![Re: [請益] 豪宅定義有改嗎？](https://i.imgur.com/XPDGy9V.jpg)
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Re: [請益] 豪宅定義有改嗎？
※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: https://i.imgur.com/XPDGy9V.jpg
: 財政部
: 央行
: 的豪宅定義不一樣了？
: 貸款是看央行的豪宅定義嗎？
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我覺得這一串真的發現很多人不懂房地合一稅施行前後的稅制差別
2014年之前取得的房地，在出售後
要拆算房地比例，房屋價款XXX萬，土地價款OOO萬
房屋增值的部分是繳財產交易所得稅
土地增值的部分是繳土增稅，不課所得稅
不過實務上第一次取得的價格要嘛合約書亡佚不可考
要嘛就是價格雖然可考，但是第一次購入的時候沒有拆算房地比例
就要用售出時房屋評定現值/房屋+土地的評定現值拆算房地比
舊制下，房屋的財產交易所得，只能買更貴的才能扣抵或是退稅
新制的房地合一稅，是把土地+房屋合為一體，一起課財交稅的概念
然後多了一個，賣大換小也部分退稅
這次在講的什麼豪宅線，根本就跟新制後取得的房地毫無關係
新制取得後走的都是房地合一稅
這個已經討論到爛了，相信大家都比我了解
所以我就看到
板上魯空興奮說政府打房
板上多軍講往下低總購買
都是莫名其妙XD
現在是新制，新制好嗎
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Re: 回文串
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[請益] 豪宅定義有改嗎？
home-sale02/17 00:46
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> Re: [請益] 豪宅定義有改嗎？
home-sale02/18 12:17
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