[閒聊] 老屋&房價&空屋率

好久沒認真研究一下數據惹 我們來把幾個數據湊一下 來腦空崩潰 1. 各縣市空屋率 https://reurl.cc/j3aqE1 先說 全國空屋率大概是持續下降 六都+新竹縣 新竹市 都是低於10% 台北市跟新竹市 都只有7.5以下 2.屋齡 這有趣惹 我一個一列出來 50歲以上 台北16% 台中7.4% 新北8% 台南13.85% 高雄12% 桃園5.15% 新竹市8.35% 40歲以上我就不列惹 反正40歲以上(包含50)比率 早就超過空屋率 3.房價 認真地可以去抓內政部 不然就591去查 只要願意買到40年以上老屋 房價負擔都還算可以 除了首都台北市 大概都在薪資中位數兩人 13倍以內 到最後可以發現 你缺屋子很嚴重 每次都說什麼空屋率很高 50歲以上屋子 沒有整修沒人很基本 隨便看幾個40 50歲屋齡的 根本不想去住 就我自己判斷啦 房價要有所止緩 1.家戶數不能再增加 (這是因為三代同堂觀念改變問題) 2.房子替代率要達到100%替換 說穿就是平均屋齡不能再有所增加 看來看去沒一項有辦法 現在甚至小孩都不生的一人屋 以後都市的小屋需求會繼續成長 偏鄉40 50歲屋子可能就只能賣土地錢 對於投資來說 一定要大力支持開放外勞 不是期待他們買房置產 而是貢獻勞動力 增加全國收入 填補勞力空缺 他們居住有租屋需求即可 買不買是無所謂 只要一個勞動力充沛持續向上的地區 房地產要不上漲很難 最好再放進來一兩百萬的外勞 趁勢把各縣市老屋整理後出租給他們 解決老屋閒置問題 讚 拜託以後不要扯什麼空屋率 笑死 說穿惹 把50年房子踢掉 台灣根本實打實幾乎沒空屋 還好還有台北很多老屋大翻新 不然一堆人要睡路邊惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.130.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708152226.A.9D7.html