Re: [閒聊] -40年期房貸推廣

※ 引述《ddd123 (滴滴滴)》之銘言： : 最近新青安40年 : 不是一堆人在喊 : 哎呀 房貸背一輩子 : 繳不完 傳承給兒子 : 一輩子房奴 : 我覺得他們講的也有道理 : 經過我深思熟慮 : 我發現一個房貸新觀念 : 〔負的〕房貸年期 : 應該是這些人會喜歡的吧！ : 比方說 : 我們今天打算買1000萬的房子 : 那我們最安全的選擇 : 是不是直接存個2000萬 : 現金買房 : 此外剩餘的1000萬 : 我們直接！借給銀行 : 對 我們不跟銀行借錢買房 : 反而在買房的時候 : 也一起借錢給銀行 : （銀行：？？） : 我們直接設定1000萬借給銀行40年 : 這樣是不是得到了-40年期的房貸 : 負年期房貸有以下優點 : 1.買房不用繳利息給銀行，反而銀行給你利息 : 2.現金流不用被房子綁住 : 3.銀行沒辦法不核貸給你，任何銀行都無法拒絕與你承作負年期房貸 : ------ : 不僅不用把貸款傳承給兒子 : 有房的日期甚至可以往前追溯 : 你可以告訴別人 : 40年前我就房貸全清 : 所以我目前才有這個-40年的房貸 : 這是什麼？ : 沒錯！生命週期投資法！ : 把房奴跟股蟲的完美結合 : 2024只有我做到 是這樣的 假設你有2000萬的現金 2000萬的10年期國債無風險利率是4.16% 但你借給銀行 銀行可能給你一個2.06% 相差快要一倍 簡直是理財黑洞 更糟糕的是 你沒有考慮到quantum realm 時間逆行可能 你的-40年房貸 在次原子世界的時間逆行中 是+40年房貸 這樣話你還是繳了40年的房貸 恩希望你好好思考一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707635512.A.6E7.html