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Re: [閒聊] 聊一下貸款

最新2024-02-12 04:13:00
留言180則留言,19人參與討論
推噓45 ( 450135 )
先與m大、s26大、fro大、IB大、ceca 大拜個年,新年快樂,龍年行大運,賺得盆滿缽滿 ! 這篇真的受益良多,不論主文或推文評論,小弟想請教s26大幾個問題: 1. 房租都認,是都需要報稅嗎,要提供銀行什麼文件?扣繳憑單還是存摺入帳紀錄就好 ?(知道要提供租約) 若有報稅,是扣繳憑單(還是所得清單?)上就會出現租金收入這項? 2. 配息是您在國泰買的基金配息嗎?海外配息超過100萬可主動申報,您現況是110萬有 做申報嗎?若有申報是會出現在所得清單嗎? 還是提供銀行存摺明細上有配息入帳紀錄即可認列呢? 100%認列不打折的銀行又有哪幾家呢? 以上兩點方便撥空分享認列的必要細節嗎? 最後賀成交第9間,九轉功成! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.75.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707522672.A.E4C.html

Re: 回文串

45180
> Re: [閒聊] 聊一下貸款
home-sale02/10 07:51

180 則留言

s26492755, 1F
銀行端只跟我要求過 租約跟房租匯款紀錄 但我本身每間

s26492755, 2F
都有報稅 這部分銀行沒問過 報稅我都用系統填入資料

s26492755, 3F
如果是社宅包租還會自動代入

jemdogdog, 4F
1.不一定,看銀行

jemdogdog, 5F
從租約,租金轉賬紀錄和扣繳憑單都有

s26492755, 6F
基金我不止在國泰買 那個申報不會繳到稅的 你不報嗎

s26492755, 7F
當然報啊 存摺部分 我大部分基金入帳都跟房租同一本存

s26492755, 8F
摺 所以銀行端也會知道 倒是沒跟我要另外一部分入帳的

s26492755, 9F
存摺

s26492755, 10F
基金哪幾家認這個就很謎了 因為不認的未必說不認 認的

s26492755, 11F
說了結果還有不過的 我只能從行員說你這個我有送可能會

s26492755, 12F
被打折去看 所以最後就是結果論

s26492755, 13F
其實你問的爬文就有….

s26492755, 14F
所以才跟你說銀行看的年收160-270

s26492755, 15F
就像他不認所以收支比不過 結果講的是因為blabla省略

s26492755, 16F
約一萬字 如果他直接跟你說 你這個我不認 等下你跟他吵

s26492755, 17F
別家認

s26492755, 18F
基本上 我只有房租160背不動4000萬的貸款

s26492755, 19F
所以肯讓我過的 多半都是承認配息的部分

s26492755, 20F
順便複習下 當初每間在貸款鑑價的時候總和為5391 用現

s26492755, 21F
在行情去抓大概在7100 我前五間約投入1500 後面第六間

s26492755, 22F
以後 沒在出過錢

s26492755, 23F
還有沒有想問的

s26492755, 24F
貸款沒有每間每年轉 所以貸款鑑價會是貸款該年度的鑑

s26492755, 25F

s26492755, 26F
沒想問的我先睡囉

jonson, 27F
我是假設啦齁,假設啦,當市場租屋族消失,你只有一半的房

jonson, 28F
子租的出去,甚至出租的不到一半,或者說因為國際情勢、政

jonson, 29F
府政策、金融風暴導致房價腰斬,負債比這麼高會不會有問題

menace, 30F
請問大家是不是都封鎖某j了 怎麼好像都沒人理他

s26492755, 31F
嗯 我跟老婆聊過這點 迴龍機廠改蓋核電廠 我們就爆了

s26492755, 32F
哪有 這是我大雪崩哥

s26492755, 33F
我家附近開了一家車輪餅一個20 乾 雪崩哥我們慢了一步

s26492755, 34F
好幾年前我揪你一起搞車輪餅的

s26492755, 35F
下新莊沒人租房我也爆

s26492755, 36F
很多種爆的理由

cblade, 37F
雪崩哥等空頭大將軍,結論就是崩跟套,永不認輸

s26492755, 38F
骷髏大整天想斷水庫 我都不知道新莊喝哪個水庫 如果被

s26492755, 39F
斷應該也爆

x156w423, 174F
我想到取經 (誤)

s26492755, 175F
糟糕我想到取精…

jonson, 176F
別取精了,房蟲在圍毆講真話的人,你趕緊出來作公道伯

ice1015, 177F
之前不是說算一算六年已到?

ice1015, 178F
現在該不會租的是包租代管的社宅吧

aa00788, 179F
有魯空言論應該一律被社宅拒租

edison3333, 180F
QQ羨慕

andybg, 181F
S26大說的車輪餅只休除夕 剛開業很拚 地瓜跟起司還不錯

ayumiray, 182F
推一個

s26492755, 183F
我覺得只有奶油可以….

s26492755, 184F
蘿蔔絲完全不行

s26492755, 185F
我老婆跟我分享 那家加盟金要60萬 你看他得賣多少個車

s26492755, 186F
輪餅......

s26492755, 187F
初一初二都沒啥人 但拼勁值得嘉許

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