[請益] 台北市低總價置產投資方案

請教 親戚最近打算在台北市買房投資置產 因為跑來跟我們一起住(老家有空房)，所以房子中長期能出租 該親戚35歲 單身無子 看他樣子未來應該也不會有 自備款約1500萬 預計再貸款1500 年薪剛好達百萬 且未來加薪空間極小 是個小上班族受薪階級而已 目前有的兩個方案 方案1：買兩間小套房(或1房) 屋齡20年內大樓 出租 方案2：買一間三房 屋齡30年以上有管理的老大樓 出租 兩種購買標的 會出租的客群很明顯會不同 想請教 哪一種類型會比較安全少麻煩 且房屋未來增值潛力大 親戚認為新北第一環跟北市價差不大 且釋出案件較多有些賣壓 所以選擇台北市 而其他城市 則擔心空租期長 或者是再飆漲的可能性不高 怕以後沒辦法回防台北市 想聽聽板上建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.177.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706928108.A.9D8.html