Re: [新聞] 台中蛋黃卡關 草悟道成屋5字頭就算強

※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言： : 連結： : https://tw.appledaily.com/property/20220203/CHZW7DQ5XNAN7N2KM4LDCX6NUE/ : 內文： : 台中西區草悟道名宅群聚，依據實價揭露資訊，公益路上的「緣溪行」，在10月以單價 51 : 萬元交易6樓戶，總價是4200萬元，坪數是96.61坪，已是去年最高單價成屋豪宅，幾乎 跟 : 外圍北屯14期新興區房價相仿，專家表示，蛋黃房價「卡關」，因當地未有新案堆疊， 但 : 相對來說環境、機能、商業氛圍都遠勝，且不受政策景氣左右，保值力較高，房價亦有 補 : 漲空間。 : 草悟道豪宅群聚，包含前市長林佳龍、陳文茜及台中建商大老，都曾入席美術館旁的超 級 : 豪宅，也被視作高價富人聚落；近年還有更多國際精品及知名餐廳看中未來潛能，指名 進 : 駐草悟道，如勤美建設引進的「洲際酒店」、紐約高級訂製香水LE LABO、高人氣南洋 料 : 理餐廳YABI KITCHEN等等知名品牌環抱，全是外圍新興熱區沒有的優勢。 : 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近年房市熱潮由預售市場推升，高價新成屋並不 算 : 吃香，草悟道在2年前「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋潮歇後，單價6、7字頭的成 屋 : 交易幾乎不見蹤跡，實價登錄4~5字頭就奪下該區之冠，與一線豪宅的距離打了6到7折 。 : 去年奪下草悟道「單價王」的「緣溪行」，屋齡僅3年，總樓高13層，共39戶，台灣房 屋 : 國美特許加盟店店長王芳進觀察，該屋具有戶數少、屋齡輕，又座落位置不錯，平均單 價 : 行情則在45至50萬元，釋出量少，單價5字頭屬相對高價成交案例。 : 草悟道現階段預售豪宅排行榜，價格揭露多5字頭，以「勤美之森」、「老佛爺」為草 悟 : 道雙霸；至於沿線最高價冠軍則為超級豪宅「由鉅大恆」、「富邦天空樹」，每坪平均 達 : 6字頭，平均而論，房價波動穩定；對比北屯區14期新興重劃區，建設發展都還沒成形 ， : 仗著重劃區一案堆疊一案優勢，預售案「陸府織森」登上6字頭、其他個案則高達5字頭 ， : 徹底追上蛋黃區。 : 陳炳辰分析說：「蛋黃區草悟道受限可開發腹地小，無法短時間帶動突破住宅價格，且 台 : 中人置產自住喜新厭舊，因此新興區域更吸引熱錢目光。」但他強調：「按照房市蛋黃 、 : 蛋白地段邏輯來看，外圍重劃區房價都飆得比蛋黃區還要貴，發展成熟的蛋黃區後況也 會 : 有一波補漲潮。」（王鈞生／台中報導） : 心得： : 自從北屯蛋黃到蛋殼崛起之後 : 西區的蛋黃區都沒有蛋黃價了 考古文，藍線核定後，看一下這邊捷運站的出入口，最近的就是老佛爺吧，幾乎在門口， 其它兩三百米以內的就勤美之森、順天科博、東方嘉磐、御博苑和科博之櫻，所以科博草 悟要飛更高了嗎 https://i.imgur.com/Yxs5l6s.jpg ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.224.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706589812.A.512.html