※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久?
※ 引述《keio5566 (56不滅)》之銘言:
: 沒要投資或是收租的純自住宅
: 現代人能接受貸款背多久(多少年還完)呢?
: 隔壁日本不管透天還是公寓,平均還清年數在31年左右
: 但還是有鍵盤仔會亂吹房價所得價比,
: 所以這意味著房貸背30年左右是普遍都能接受的數字嗎?
如果非要在這加上一個期限,
我希望是……一萬年
這種問題真的是萬年迷思
很多老一輩的也很喜歡說趕快還房貸
殊不知年代早就不同了
要還房貸的錢隨便投資 買個大盤etf
隨便都賺更多
除非財商0分 連大盤etf都抱不住
現在利率才多少?
房貸利率再高給你算2.5%好了
更何況自住大概率是新青安1.775%
股票大盤etf隨便投資40年
長期投資 漲幅絕對勝過2.5%不知道幾倍
槓桿合理控制 長期投資 幾乎是穩賺
沒把握長期投資報酬大於1.775%
就去還房貸吧
啊還有
那麼怕40年房貸
說得好像繳房租40年以後 就不用付房租一樣?
房租年限可不是40年 也不是一萬年 而是「無限」
一天不繳房租就沒房子住了好嗎-.-
40年的房貸怕的要命?
卻可以接受「無限期」的房租?
這財商根本不及格
無法接受40年房貸
卻可以接受永久的房租?
40年的房貸可以換到永久產權 居住權
怎麼想都划算
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706284870.A.B7C.html
Re: 回文串
3271
[閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久?
home-sale01/25 17:30
412
> Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久?
home-sale01/27 00:01
1691
Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久?
home-sale01/27 01:43
12 則留言
menace 作者的近期文章
Re: [請益]股市漲大家開心,房市漲大家開心嗎?
※ 引述《discard1》之銘言 : 股市大漲 新聞會幫忙算每個股民 平均賺多少 比如平均賺87萬 : 房市漲 就比較聽到記者幫忙算每位屋主賺多少 : 且也不是賀喜那種 反而是憂心 然後就會採訪年輕人 : 然後政府又丟一點打防措施 : 怎
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?
一個原因或許是 可以多一個打房的噱頭 雖然實質意義不大 但魯空看了就很爽 我們知道現金買一樣可以掛四爽爽貸款 但一般民眾大多真的不知道… 他們大多都以為真的只能貸款四成 以為政府在幫他們 騙騙一些傻魯空 嘻嘻-- Sent from BeP
Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇
※ 引述《r6TSGs》之銘言 : 身邊的人大多是能買多少就買多少來自住 : 像是雙薪400的可能就買在3-4000萬這個範圍 : 好奇有沒有人是拆成部分自住部分出租的? : 例如原本能買4000,拆成自住2000出租2000這樣 : 雖然
[閒聊] 反對捷運蓋在家門口的心態是什麼?
台南綠線 據說路線改過很多次 因為很多附近居民反對捷運蓋在家門口 是怕交通黑暗期? 還是怕高架噪音影響? 還是覺得不需要捷運? 台南不夠塞車嗎? 然後捷運規劃在空地被罵浪費錢 養蚊子 要蓋在人口稠密處 又要被靠北影響交通? 請問一下 反對捷
Re: [請益]有辦法讓生小孩與房地產有關連嗎?(少
※ 引述《endurance》之銘言 : 近來少子化 大家不生小孩 : 近來房價高漲, 大家搶買房 : 有沒有辦法讓房地產政策去解救少子化 : 你要炒房可以, 但要生小孩 : 比如 每人名下只能一間 小孩也是人 可以多一間, 貸款看父母財力
[閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?
據說鹽行國泰開價50-55左右 三房39坪單面採光 鹽行是離北外環很近沒錯 不過北區 平實之類的 按位階來說理應也不會低於鹽行才對? 看到國泰鹽行的開價之後 突然覺得浩瀚無極好像也沒有很貴了? 未來北區 平實 或北外環沿線 是否會順著這波一
推
→
→
→
→
推
→
→
推
推
→
→