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[閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產?

最新2023-12-13 08:52:00
留言138則留言,52人參與討論
推噓42 ( 46488 )
最近常常看到有人說自住宅不是資產,但明明就是啊。舉個例子好了,我今天成家買了一 間房子純自住,到了小孩成家後,他就搬出去也買了自住宅,等我死了,他繼承了這間房 子,這不是貨真價實的資產嗎,同理,自己繼承父母的自住宅也是。或許有人說現在很多 人不婚不生,但等死了,總有人繼承,或許是兄弟姐妹的小孩,對他們來說也是資產啊。 再退一萬步說,都沒人繼承,那不就收歸國有嗎,國家拿去拍賣就能獲得一筆錢,這對國 家也是資產啊,所以自住宅到底為什麼不是資產了? 而且依照房地產特性,多數房子擺越久是能換更多貨幣回來的,畢竟通膨就擺在那裡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702290067.A.3C1.html

138 則留言

※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 12/11/2023 18:22:20

blargelp, 1F
就神經病啊 是資產也是債務啊。那些神經病就挑著債務的

blargelp, 2F
部分講

hellogym, 3F
你幹嘛在意沒唸書的人想法

Ensidia, 4F
因為有些人 真的很想買房子 然後真的很希望別人不要買

Ensidia, 5F
如果別人都不買 他不就可以買到了?

Sugimoto5566, 6F
為什麼要理會白痴說的話

Brioni, 7F
小孩是繼承房貸還是繼承房產?看你本事啊

Brioni, 8F
大部份上一代是繳清的多,這都是資產

bustinjieber, 9F
遇到不講理跳針的我一律不理會,

bustinjieber, 10F
人生是他們的,要怎樣他們爽就好。

grotwpig645, 11F
好喔 你認為是資產就是囉

AndrewWiggs, 12F
房子是負資產,現買現套,還沒買房的千萬別買房啊

GGdong, 13F
這種人越多越好吧,世界上還是需要蠢蛋世界才能運轉

hitomijon, 14F
也有可能是負資產啦,身邊就有好幾個繼承的房子裡面都

hitomijon, 15F
住姑姑叔叔之類的長輩親戚,不但税要自己繳,房屋整修

hitomijon, 16F
也要付錢,這輩子還不知道有沒有機會拿回來

Taiwanwolf, 17F
拜託不要再增加多多了

apple123773, 18F
是資產阿 但是你要考慮流動性阿

gibaman5566, 19F
看一下窮爸爸富爸爸 作者說的

cutbear123, 20F
負現金流

gibaman5566, 21F
他的概念就是有收益的算資產 股票,債券,收租房

gibaman5566, 22F
因此自住沒有收益 算負債 只是台灣例外房價只漲不跌

cutbear123, 23F
用汽車來舉例就是:對租車公司是資產、自用是負債 或

cutbear123, 24F
者說負資產

cutbear123, 25F
不過是建立在房價不會一直漲的前提 我覺得富爸爸的概

cutbear123, 26F
念可能要改 因為美國也是漲到爆

Hosan, 27F
要看你的負債跟資產增長是否對等

Hosan, 28F
而且還有一個房市不會下跌的隱含假設

liocorno, 29F
會計不好

CrabBro, 30F
扣掉債務的部份才是資產

CrabBro, 31F
以現金流的角度是負資產

wang56, 32F
自住就是負資產沒問題啊,投資能出租收5萬,你自住就是每

wang56, 33F
個月花5萬自住

SouthEast62, 34F
說是負債的人真是腦袋有洞,縱使只是自住,也是省

SouthEast62, 35F
掉了另外再跟人租房子住的房租支出,這種機會成本

SouthEast62, 36F
能不計算嗎?講到繼承,如果一間房子真的價格大跌

SouthEast62, 37F
到賣掉還不夠還貸款餘額的話,後人也可以選擇放棄

SouthEast62, 38F
繼承呀!但顯然大部份的房子在繼承之後,縱使直接

SouthEast62, 39F
賣掉也多少會剩一點殘值,所以都是正資產。老是把

s26492755, 126F
現行多半還是兩成頭期為主 少數拿1.5成或者是受限於地

s26492755, 127F
區坪數拿出三四成的我們先不說 你大概要打八折才有機會

s26492755, 128F
賣價小於貸款 要說利息稅金那些成本 基本房租都得抵掉

s26492755, 129F
了 自住等於自己租自己 不要把原本居住成本忘掉

post91, 130F
只要認清房子是資產,在會計科目上就跟現金不一樣,概念就

post91, 131F
完全不同

elite0337545, 132F
在會計上連租屋都該認列使用權資產與租賃負債,相

elite0337545, 133F
當於融資購置住宅而有的資產與負債科目。

s26492755, 134F
其實我覺得他們只是想抬槓

Marcuslin, 135F
麻麻麻 當你窮困潦倒的時候 你有房就能變賣兌現 沒房就

Marcuslin, 136F
洗洗睡了 怎麼不是資產呢 空空真是笑話

ILOVEluee, 137F
拜託 要變現立刻就是錢了 除非是賠錢貨

encoreg57985, 138F
他就腦袋不清楚

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