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[新聞] 住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產
連結:
https://udn.com/news/story/7239/7734348?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
內文:
住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產
中央銀行25日發布消費者貸款及建築貸款統計,112年12月底購置住宅貸款餘額達10兆376
億元,創歷史新高紀錄,較11月增加1056億元,則是史上最大月增量,央行分析,年底是
交屋購屋旺季,加上新青安貸款催出房地產買氣,住宅貸款一舉衝破10兆元大關。但建築
貸款餘額為3兆2257億元,連續2個月減少。
新青安房貸去年8月上路,持續對房市產生加溫作用,12月撥貸戶數達6778戶,撥貸金額
498億元,自實施5個月以來,累計撥貸戶數超過2萬5千戶,撥貸金額顧1850億元。青安房
貸撥貸情形,8月2599戶,9月增至4768戶,10月5188戶,11月6338戶,逐月明顯增加,新
青安房貸帶動房市剛性需求。
另外,統計112年12月底建築貸款3兆2258億,較上月減少93億元,連續2個月下滑,且月
減幅度擴大,年增率4.13%則持續放緩,為106年12月以來最小增幅。
央行表示,建築貸款增速自110年開始放緩,趨勢延續至今,除了因為政府推出健全房市
措施,使建商推案審慎之外,建築成本上漲及缺工問題,也延緩建商建築貸款增速,同時
,農曆春節年假較長,年前不利新建案開工,也影響農曆年前的建築貸款意願。
心得:
房貸餘額創史上新高
但
建築貸款餘額卻減少
看起來需求上升但供給減少
不愧是最會炒房的党
--
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