Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價

※ 引述《cblade (cblade)》之銘言： : 連結： : https://news.housefun.com.tw/news/article/190860409720.html : 內文： : 喊空的「笑著笑著就哭了」　國泰指數：房價年增率3.1％、價穩量增 : 國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據，竟上演逆轉秀！與去年第3季相比，1個 : 月可賣1成5以上的建案占比，由21％擴增至35％，銷售率、買氣明顯回溫，使得去年第4 : 季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增， 房價年增率為3.1％。 : 國泰房地產指數指出，2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下，全國推案量年 : 減1成多，但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。 : 相較前一季及2022年同季皆為價穩量增，房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察，去年第4 : 季與2013、2014年波段高點相比，各地區本波成交價仍超過前次波段高點，但漲勢有趨緩 : 現象。 : 國泰房地產指數表示，在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下，平均地權條例及囤房 : 稅2.0預期將持續發酵，且央行未鬆綁管控政策，同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下， : 大選過後房市仍須持續觀察。 : 整體觀察，2023年第4季呈現買氣復甦態勢，國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「 : 價穩量縮」，轉為「價穩量增」。該報告總結，從全年回顧來看，自住需求仍是2024年房 : 市撐盤主力，延續2023年走勢，今年房市預期走向「價量盤整」態勢。 : 心得： : 去年第四季明顯就是新青安加持，好的政策幫助更多人勇於進場買到房子， : 這幾季有聽版上高手分享上車的，現在同價格大概都買不到了。 去年就一堆蠢蛋在那邊喊崩啊 政府每次信用管制、打炒房政策下去 都是在消滅不穩定因子 從房地合一稅2.0課重稅，把預售屋也納入開始 我就知道政府真的87 還用實價登錄2.0把預售屋買賣也登錄上去 價格透明啦，我預售換約的投資客 在賣的時候同時也可以看到附近的建商拉價拉到多少 附近沒建商開案更好，前一個換約賣掉的，要賣比他更高 房地合一稅全部加進去 真的是鬼故事啊XD 對了，去年台積電還沒開法說提高雄的時候 年中那時 有什麼Okubo7788 Zhubeicity 在那邊 respect，在那邊藍白合放棄高雄 現在還好吧，哭暈在廁所了484 明明廠就在那邊蓋，照片都有 還可以在那邊硬拗睜眼說瞎話，頗ㄏ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706199819.A.976.html