Re: [請益] 極限操作信貸買房真的可行嗎?

多年前請教過信貸+房貸全額貸的方法，就再說一次，現在是否合用請再洽熟識的房貸業 務或代書。 1.先信貸一筆錢出來，原因就放著外幣定存、買股票什麼的隨便，總之不能說房地產。 2.信貸需持續本利攤償還6個月 （這步很重要，當年是說信貸至少要穩定繳納過半年，授信規則裡面比較不會吃信用。） 3.簽約，信貸當頭期，餘款正常房貸。 總之這是可行的，但要時間，有意願這樣操作的，信貸先貸出來再說，而不是看到想買的 房子才要貸，那可能來不及。 #任何財務問題，簽約前請務必讓仲介配合的代書幫你double check，不要自己問銀行， 代書的房貸業務窗口，比我們臨櫃隨機問的強。 ※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : 最近看了ceca大的極限操作一文 : (老大樓2房or老公寓) : 覺得很心動 : 說不定自己也能這樣子信貸買房 : 跟上這一波上漲 : 依照我目前對市場的理解 : S廊道應該是南部未來的重點區域 : https://i.imgur.com/UJmXImY.png

: 然後個人比較喜歡南高雄的慢活氣氛且工作也在南高 : 所以應該會鎖定地理位置極佳的前鎮草衙一帶物件 : 自己住得舒服又能較大機率吃到補漲效應 : 4F公寓380萬來說 : 現金20萬 信貸56萬 房貸304萬 利率2.1%計算 : 6年信貸=每月8,285 : 30年房貸=每月11,389 (屋齡+年紀拿不到40年) : 我現在住月租8千的套房，可支配餘額頂多7千 : 突然晉級到月支付近二萬整，說真的滿硬的呀 : (但又沒找到可以低總到月付1萬5 1萬6的物件) : 所以說 : 極限操作信貸買房真的可行嗎? : 會不會搞到爆掉然後又沒吃到補漲QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.152.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706178418.A.952.html