※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 年收80萬想買1500萬房遭準岳父打槍 他搬
年收80萬想買1500萬房遭準岳父打槍 他搬出新青安「沒很拮据」 網看算盤全酸:被洗
臉不意外
好房網News記者王惠琳/綜合報導
台灣房價高讓年輕人難以靠一己之力買房,一名28歲的網友與交往3年的女友打算在台中
買房,希望雙方父母能共同贊助頭期款,不料向女方爸媽提及買房計畫時,卻被質疑負擔
不起,更擔心兩人未來生小孩花費更大,讓他忿忿不平,認為有新青安房貸的幫助,生活
不至於太拮据,但網友們看了他的財務規劃卻一面倒反酸「被洗臉不意外」。
PO在PTT上發文表示,自己任職泛公家單位,月薪5.5萬,年收15個月,預計明年會加薪到
6萬,未來若升主管年薪可望達到120萬;女友是普通上班族,月薪雖然只有3.5萬,但名
下有一間爸爸給她的大樓店面,每月租金扣掉房貸還有1萬多元收入,算起來兩人月收在1
0萬左右。
由於新青安房貸限制夫妻名下必須無房產,因此原PO打算在婚前以自己名義買房,目標鎖
定總價1500萬的新大樓或新古屋,若是雙方父母各出150萬頭期款,就只需要貸款1200萬
,使用新青安貸款40年,再善用5年寬限期存錢,後面每月房貸大約3萬元。
不過身為醫生的準岳父卻質疑,自己35歲當上主治醫生後才在台中買了一間600萬的房子
,原PO憑什麼覺得能負擔得起1500萬的房子?就算勉強負擔,以後生小孩花費更無法想像
。原PO卻認為,若真的難以負擔房貸,等過個5-10年寬限期結束後,也可以把房子賣掉,
租屋或者買中古來住,也是退路。
網友們對他的買房規劃卻無法苟同,一面倒狂酸:「他早就知道你在算他女兒的店面租金
了,講得客氣委婉而已,腳踏實地好嗎?」、「我是你女友爸媽絕對不願意讓女兒嫁給你
,你管人家爸媽錢包幹嘛?」、「女友而已就在算人家家產」、「你未來岳父就是在嫌你
賺得少、沒用,老婆快沒了都還不知道」、「人家醫生聰明得要死,想也知道你的算盤在
打什麼」、「還沒結婚把女方支付能力全算進去,你被洗臉不意外啊」、「別的不說,小
孩怎麼可能永遠都一萬一個月。更別說雙薪不用托嬰?還是要預設女方爸媽要幫忙帶小孩
?」、「你買個房把兩家的錢和自己未來不確定的錢都算進來,憑什麼說自己負擔得起」
、「你想要頭期就跟自己爸媽要,跟對方爸媽要只會被看不起」、「現在就在算計雙方家
庭的支援,真不知道該說你太聰明還是太軟蛋」。
內行人也指出,原PO的規劃犯了兩大致命錯誤,其一是新青安房貸最高額度只有1000萬,
40年房貸每月就要3.4萬,而剩下的200萬無論申請到30年還是40年房貸,每月支出都會破
4萬元,原PO一開始就計算錯誤。另一錯誤是,兩人沒結婚,銀行就只會計算原PO的個人
收入,以他80多萬的年薪想要申請4萬多元的房貸,根本不可能核准。
內行人替原PO試算合理的購屋預算,以月薪5.5萬來算,月繳2萬是較合理的房貸金額,用
40年回推,貸款800萬才是可負擔金額,因此最適合原PO的購屋總價應落在800-1000萬元
,若手頭上現金充裕,才能找更高總價的房子。
https://news.housefun.com.tw/news/article/124586405433.html
又是誤人子弟的長輩煞!
文中原po很有慧根,
應該來房版發文才會得到建設性的建議,
網路上的酸民跟醫生岳父懂個屁?
依房版的標準,
原po將來年薪上看120萬,
女朋友月薪3.5萬養活兩人綽綽有餘,
還有一間店面可以拿來二胎,
這樣的條件買到2500萬都是OK的!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.200.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704264296.A.11A.html
62 則留言
ha3810996 作者的近期文章
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?
前兩天立法院又打得不可開交, 要審的是什麼法案也各執一詞, 不過某陣營口中所謂的兩兆環島高鐵, 如果通過了, 光是在設站選址的階段, 大概就能有一堆地方都能打著傳聞高鐵要設站 推案, 如果真的蓋起來, 全台灣都是一日生活圈, 可以住花蓮通勤
[新聞] 警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收
警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1 聯合報 記者陳素玲/台北即時報導 520新政府即將就任,全國上班族最期盼新任總統應該優先解決的兩大難題:長期薪資停 滯不漲以及抑制國內過高的房價/房租,尤其近年房價飆漲
[新聞] 建商宣稱「深耕30年,實際僅5年」 廣告不
建商宣稱「深耕30年、實際僅5年」 廣告不實遭罰150萬 自由時報 文/記者朱語蕎 不少建商訴求多年深耕經營,會特別在廣告上打上建商資歷,但近期有預售建案,在銷售 廣告打上「經營30逾年」,實際上僅成立5年,遭公平會開罰建設公司漢代銷公司共
[新聞] 貴得離譜!南科工程師養2寶想買房 網曝
貴得離譜!南科工程師養2寶想買房網曝最佳選:別往火坑跳 好房網News記者戴鈺純/綜合報導 國內科學園區發展快速,觀察竹科、中科及南科皆帶動龐大產業效益,不僅如此,大量人 口移入,也增加當地的住房需求,促進當地房市熱絡,日前一名網友在房產論
[新聞] 少子化大利空來襲!台灣房價「這年」恐反
少子化大利空來襲!台灣房價「這年」恐反轉向下 TVBS 記者 王皓宇 / 攝影 徐崑山 報導 2023年人口統計數據,全年新生兒13萬5,571人,比2022年減少3,415人,跌破國發會先前 預估的低標14萬人,再創統計以來新低。少子化趨
[新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成
2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成婚出社會的 好房網News記者王惠琳/綜合報導 高房價、少子化讓台灣民眾房子越買越小,建商推案更以2房小宅為主流,讓有意購買3房 的民眾下手前不免擔心未來難脫手,一位網友就在PTT上發文表示,目前打算
推
推
噓
→
推
推
推
推
推
推
推
推
推
推
推
推
推
噓
推
→
推
推
推
推
推
推
→
噓
→
推
→
推
→
→
→
→
→
噓
→
推
推
推
推
推
→
→
推
→
推
噓
→
→
→