[請益] 無薪資收入貸款問題

之前有個舊帳號，但多年沒使用被刪除 養了兩個月帳號才能上來發問 如題： 在台灣沒有薪資收入，帳面淨資產約三千，房產估價兩千四（按實價登錄最近一筆成交） 尚欠房貸一千一百萬 另有一千萬股票與現金五百萬。 想購買約七千萬左右限貸下的商品。 之前私信版友，曾有一位富邦金的業務告知需要資產負債比必須高於１７０％才能貸款。 有以下幾個問題請教各位版友 一：自住，有裝潢需求，所以不希望先賣後買，希望能先買第二間裝潢後再賣出原屋 也免得急於求售賣不到好價錢。賣房時簽租賃不太實際，房仲跟我說很多業主不太願意 等一年後才入住。（之前裝修經驗，找設計師協調到裝修完成花了九個月。） 在不賣出房子（掛４）的情況下我這種條件能貸款八成嗎？（理想物件為五年內精華 區新古屋） 二：資產證明，我需要準備多少資產才能貸款八成 如果只貸款七成，我需要準備多少資產證明？ 海外資產能作為資產證明嗎？（英屬維京群島、人民幣存摺、非國內開立之美金帳戶。） 三：有推薦這種情況下，哪些銀行比較容易過件嗎？ 四：若看上的物件超過七千萬，可以採取房與車位分別購買的方式嗎？ 例如只買房貸款，之後與業主另行以現金購買車位。 抱怨： 這幾年的房產政策，完全就是處罰中產 我喜歡的房子完全在豪宅線上，自備六成是想逼死誰？ 七千萬在台北算豪宅嗎？就一普通大樓而已，新北六千萬在淡水蘆洲林口大概算豪宅 放新板特區也就是一間稍微氣派點的新大樓而已。 第二間七成更是瞎搞，換屋族怎麼處理？ 真正的投資客會受影響嗎？版上已經有諸多高手分享操作方式。 被影響的只有升斗小民的生活 朋友十五年前買下第一間房跟家人同住，之後買第二間房自住，被限制貸款七成 他炒房了嗎？他不過就是想買個自己能隨時帶女友回家，不用跟老人同住的新房。 一整個是擾民政策，打到房了嗎？ 我們中產是招誰惹誰了？（省略髒話一千字） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.90.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703304522.A.19C.html