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Re: [閒聊] 侯康貸影響力悄悄發酵中?

最新2023-12-13 12:05:00
留言41則留言,27人參與討論
推噓18 ( 19121 )
※ 引述《lovemaygen (lovemaygen)》之銘言: : 公司的年輕同事最近在看房, 找1000左右低總物件, 打算使用新青安專案 : 今天問他卻說慢慢來不急, 等明年說不定侯當選他就可以看1500的房了 : 侯康貸影響力是否已經悄悄發酵中? 侯康貸款設定1500萬天花板, 預期使房價上漲。 那麼會不會吸引本來鎖定1500萬以上房,為了侯康貸款而去買千五以下房型。 進而導致原本略高於1500萬房型降價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.150.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702369339.A.E4F.html

Re: 回文串

1841
> Re: [閒聊] 侯康貸影響力悄悄發酵中?
home-sale12/12 16:22

41 則留言

TAYLOR888, 1F
因為有本金

abyssa1, 2F
不會 這是貸款額度上限 又不是高價住宅限貸那種一刀切
例如買1700萬房, 額度上限1500, 不就還是要200萬自備款?? 但如果買1500萬房全額貸, 等於留下200萬現金。 意思不是這樣嗎?

ivam, 3F
竹北套房1千多肯定漲到1500

abyssa1, 4F
你買16M一樣可以貸款15M

dakkk, 5F
會有定錨效應吧 就像22k一樣

briareus, 6F
不會 建商直接蓋一堆一千出頭然後賣你1500,這樣賺更多
現有成屋本來略高於1500萬的轉手價

miauah, 7F
不會,1500萬以下被搶購後,1500萬以上的因比價而微漲

Yishanhuang, 8F
不會,因為選不上
認真問拉
※ 編輯: tequila997 (118.166.150.210 臺灣), 12/12/2023 16:37:42

cy7872322, 9F
不會 我家不一樣

wiston1419, 10F
超過的部分應該還是能貸一定成數啦 但這是實施細節多

wiston1419, 11F
說無益

bms, 12F
不會 變成低價就是1500 其他價格跟漲 不過越高價效果越鈍化

bms, 13F
而已

bms, 14F
基本房型都漲到1500 那麼每個有房的人都有錢可以買更高價房子

jonson, 15F
1500萬的房價頭期款300萬內免付,亦即1700萬的房價實際要

jonson, 16F
付的頭期就是340-300=40萬

qqphor, 17F
能買到1500的房子,應該不只第一間房了吧,

c41231717, 18F
不會

c41231717, 19F
房仲都知道你能貸 銀行也會給過 當然讓你貸滿

c41231717, 20F
地板就是1500

c41231717, 21F
你貸不出來 他賣其他貸得起

Brioni, 22F
超過1500還是回到薪資結構天花板問題

Taiwanwolf, 23F
不會,收入低貸不滿1500,收入高的會捏爆攻頂

rongben, 24F
免頭期只是噱頭,以後房子可以賣破1800了

chanel1259, 25F
台灣不一樣、我家不一樣

jessicaabc98, 26F
選上再說好嗎

i386, 27F
侯沒選上沒關係,賴之後會抄政見就好啊

kinmengon, 28F
等於,目前青安1200以下被掃 明年變1700以下的被掃。

kinmengon, 29F
加上今年原一千的房 明年1500

buike, 30F
明年還有最低工資法幫大家調薪買房!讚讚

kinmengon, 31F
看樣子明年會繼續漲一波 大家都看好?

buike, 32F
我已經通知仲介收回委託了

a96932000, 33F
那多的200萬怎會覺得不能貸款?

cparalph, 34F
我一定加價賣

hosen, 35F
年薪150萬才可能讓你貸滿1500萬,這樣薪水比例才多少,炒

hosen, 36F
不起來啦

jessicaabc98, 37F
明年一定是1800-2200

mithuang, 38F
多出來的兩百萬,可以貸八成的話,自備款只要200*0.2=40萬

CrabBro, 39F
想太多了,侯貸又不是硬上限那種超過貸款成數驟降

CrabBro, 40F
若沒有爆破,只會堆高地板而已

henrk, 41F
難怪一堆人都不想努力了!20%稅率一堆補助都拿不到

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