Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言： : : 你說能一下是從哪裡看到日本的持有稅是千分之三，日本是從工法跟樓層數等條件來決定課多少稅的。 : : 日本也不是房地分開課稅的 : 最後依照不同工法跟地區物價, 每一點給予一日圓下上的價值 : 就得到建物再建築費用價格, 再依照個人持分面積分配到各自持有的建物上 : 然後新建物持分面積在120平方公尺以內的部分' : 三年內固資稅標準額減半收取、三層以上防火建築五年內減半收取 : 但都市計畫稅就沒有減 : 另外, 超過上述年份的建築, 如果維護良好 : 一戶建50~280平方公尺、非一戶建40-280平方公尺的部分也是減半收取 這裡怎麼和日本國土交通省說的不一樣， 新建優良住宅和一般住宅相比的話，在固定資產稅方面只有多了兩年的優待 在這多的兩年之後，就沒有優待了 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r5-16.html 耐震性、耐久性、可変性等に優れ、適切な維持保全が確保される認定長期優良住宅の普 及のため、一定の認定長期優良住宅の新築又は取得を行った場合、所得税、登録免許税 、不動産取得税、固定資産税が軽減されます。 　なお、固定資産税の特例措置は５年間（マンション等の場合は７年間）の措置であり 、６年目（マンション等の場合は８年目）から固定資産税の額が”元に戻る”ことにな ります。固定資産税が”増税”されるわけではありません。 明白的告訴你，認定優良住宅透天的在第六年，華廈在八年就回到原來，沒有再減免了 我要相信你，還是相信日本國土交通省?還是有哪條法令?能貼上連接來看看嗎 : 其他像耐震建築、銀髮住宅、無障礙建築、節能建築、太陽能發電建築 : 都有1/3、1/2甚至2/3的固資稅減免 你知不知道你口中的像節能建築、太陽能發電建築等固資稅減少三分之一是多久? 有到三分之二的只有在房子再進行優良建築改裝時才有到三分之二 而且只有一年好嗎，別說的好像之後就永遠是這個價一樣 有疑問你可以去問日本國土交通省 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/09-16.html 省エネリフォーム税制（固定資産税） 　一定の省エネ改修工事を行った場合、工事完了年の翌年度分の家屋にかかる固定資産 税が減額されます。 ●支援対象：省エネ性能を有する住宅への改修工事 ●内容：固定資産税額の１/３を減額（減額期間：１年間） ※長期優良住宅化リフォームを行う場合は２/３を減額（減額期間：１年間） 而且在令和五年時就拿掉了長期優良住宅化翻修2/3減額的項目了 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r5-16.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.2.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702229272.A.AA7.html