※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了
嗨 早安
阿良我啦
昨天看完13期14期新案
突然有感是不是要開始收斂價差了啊
台中新屋中古的價差很大
台北是新屋太貴
一般人無法入手
反而拉抬中古屋價格往上
主要就是買個地點空間
台中現在新案普遍60往上
真的是太貴了
可怕的是13 14期有大片的空地
但是竟然是低密度
地價攤下來每戶
其實房價真的降不下來
相反的老市區擁有更大的室內空間
更高的容積率
未來真的都更比新大樓更值錢
土地持分更大 容積更高
是不是台中現在價差會縮小啊？
現在買老華廈有搞頭嗎
30年老華廈總價600左右的一堆
持有40年剛好70年房子等都更
是不是完美計畫？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.231.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701742372.A.3F0.html
62 則留言
grotwpig645 作者的近期文章
![[閒聊] 太平 烏日 大雅 大里台中外圍一哥？](https://i.imgur.com/K9NfD5B.jpg)
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？
嗨 早安 這阿良我啦 你這問題吼 看你現在在什麼要的包租公等級 而且別忘記你可以開貸款槓桿 只有1-2間房出租的新手級 對一般收入的人來說 算是很不錯的投報了 在你擁有3-5間後 即使投報率不太好 還是能拼個2-4%投報 這時候會開始覺得煩
![[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題？](https://i.imgur.com/fBJGmJx.jpeg)
[閒聊] 台灣是不是亞洲矽谷？那房價？
嗨 午安 我阿良啦 台灣科技業強強滾 現在一個比一個高薪 膽子大的質押再質押 台灣就是亞洲矽谷吧 世界強的 那相較於美國灣區的房價 台灣根本太便宜了吧？ 而且台灣這麼一點點大 平地又那麼少 科技業卻那麼多 根本土地不夠用啊 朋友去上班要開高
[閒聊] 高鐵投資選嘉義太保還是台中烏日
嗨 午安 阿良的啦 嘉義高鐵要有華泰了啦 台中高鐵要有廣三了啦 以名字來比 太保 像小混混 烏日 像烏雲罩頂 以產業來比 嘉義 農業 傳產 台中 低薪服務業和黃賭毒 以人口教育程度來說 嘉義 比較多低階89 沒有頂大 台中 比較多高階89
[閒聊] 社工買得起房嗎？
嗨 午安 喔阿良啦 這樣的喔 社工是喔們政府最軟的一塊 關懷社會上的未爆彈 避免憾事發生 大家都說社工低薪血汗 離職率超級高 社工薪水比照公務員的話應該買得起吧 如果社工都能買房為何一堆人說買不起？ 政府說要挑社工 是不是應該把社宅賣一戶給
[閒聊] 現在台灣房價真的太便宜了
嗨 早安 我阿良啦 前兩年房價狂漲 當時還很不習慣這種漲幅 但是這兩年來也慢慢習慣了 重點來了 現在台灣餐飲業人員起薪都有四萬 廚師大概五萬 甚至旅宿業服務人員基本也3.5萬 還不算上現在人都要年終獎金 拿一半薪水繳房貸就好 基本可以負擔6
![[閒聊] 台中梧棲海線要蓋好市多？](https://i.imgur.com/gQAC1JW.png)
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎？
嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高 年薪500以上的 本業努力還可以增長的 像我就覺得超難賺 套房一下冰箱 電視 洗衣機 熱水器換新 （我接手前已經用10年） 退租又要粉刷
[請益] 現在投資房地產真的好賺嗎？
嗨 午安 我阿良啦 今年有感市場的氛圍不太一樣 預售一直創新高 建商瘋狂拉價 大家買不起沒頭期 建商優付給你 成本通通回灌 少了很多短期投資客籌碼在亂 新屋漲價安定到不行 反正預售買了就是套三年以上 當前幾年那批可以換約的都成屋後 市場更安
推
→
→
推
→
推
推
→
推
→
推
推
→
→
→
→
→
推
→
推
推
→
→
→
→
→
→
→
推
推
噓
推
→
推
推
→
推
推
推
→
推