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[請益] 貸85成能強力過件嗎

最新2023-12-05 18:19:00
留言70則留言,35人參與討論
推噓19 ( 23443 )
最近看一組市中心房子 房仲一邊看一邊跟我聯繫銀行 口頭上跟我保證他們銀行鑑價跟屋主底價一致 貸85成沒問題 但我內心依然猶豫不決 因為屋齡偏高 所以想請教 貸85成能否強力過件? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701691414.A.DE6.html

70 則留言

Best5566, 1F
你要不要直接問銀行,買房子沒聽過什麼強力過件,你是

Best5566, 2F
山道猴看太多嗎

grotwpig645, 3F
不會寫在合約但書上喔?

e8530s, 4F
可以合約上註記未過件處理方式
問好幾個房仲 都說屋主不肯簽
※ 編輯: chopinmozart (49.216.52.83 臺灣), 12/04/2023 20:07:12

wang56, 5F
寫合約附加的大概沒賣過房子,看到這種附加貸款85成的寧可

wang56, 6F
不賣避免浪費時間

blargelp, 7F
他們是保證鑑價一致吧 怎麼可能保證85啊

blargelp, 8F
註記未過就不買啊,又沒叫他未過要賠錢,是有什麼好不簽

blargelp, 9F

wang56, 10F
連7成自備款都不足就不要買房,85成這種條件除非屋況太爛

wang56, 11F
或想急脫手不得已才加上去

wang56, 12F
一個貸款不過的買家,屋主要先浪費一個月的成交機會,會

wang56, 13F
簽就是急了,反而要小心

junior020486, 14F
有啊,叫仲介借你,他在那邊喇叭嘴

icexice, 15F
8成有機會,一般人比較難貸到85成

icexice, 16F
你要考慮如果銀行只給8成,這半成你拿不拿得出來

supa64, 17F
..........該仲介有沒有告訴你5成是信貸.甚至1.5成

OUX8513, 18F
醫生可呀,啊一堆小公司的,有8成就要偷笑了

wiston1419, 19F
85成取決於你的條件喔

wiston1419, 20F
房仲沒跟你要財力資料就說可以85 基本上就是芭樂票

benson502, 21F
強力過件,去地下錢莊就有了

roy0710, 22F
附加條件是要寫物件貸得到 不是人貸得到

f771208, 23F
通常房仲有配合的代書,代書會跟你說,你的條件能有怎麼的

f771208, 24F
結果,然後不能再增加任何負債,這時候大概才能有9成機率過

jkokpcu, 25F
應該很難問過貸款都只願意8成能多個.3找很久

xiahc06, 26F
85成是全房貸還是有信貸?
他說85成是房貸 房貸過了還能再做信貸給我 所以我才覺得香 因為整個貸下來 搞不好有接近9成
※ 編輯: chopinmozart (123.194.176.236 臺灣), 12/04/2023 21:11:36

karachi, 27F
強力過件是什麼屁孩89用語,我還過肩摔咧XD

karachi, 28F
地下錢莊一定很強力啊,討債的時候XDD

karachi, 29F
認真說啦,一般正常最多都馬貸8成,除非你是什麼皇親國

karachi, 30F
戚,剩下那0.5就是信貸

karachi, 31F
又還沒送件,當然都可以隨便說說,萬一到時候貸不下來你

karachi, 32F
頭期款又不夠補就GG

jkokpcu, 33F
你月薪30萬以上銀行覺得借你沒風險就貸所以還是回歸個人

jkokpcu, 34F
還款能力啦別聽仲介唬爛

jackyzhes, 35F
可不可以貸85要看貸款人實力 你電話聯繫就能提供資料?

jackyzhes, 36F
他保證的是鑑價有到吧 你月薪or其他證明不到 85也無法

bustinjieber, 37F
你有跟房仲透露你的職業或是財力嗎?
有現場對一下資料跟還款能力
※ 編輯: chopinmozart (123.194.176.236 臺灣), 12/04/2023 21:37:25

blanchett, 38F
沒有但書,有看到網路上一些分享,貸不到期待額度,又

blanchett, 39F
已經簽約,會很麻煩...

xupmc, 63F
仲仲為了簽約 什麼鬼話都說的出來

qoo9959, 64F
貸不了是你的問題,關屋主什麼事?

qoo9959, 65F
註記當然可以不簽是他的權力

bettybuy, 66F
房仲的嘴

bettybuy, 67F
代書還能信,信房仲??

karachi, 68F
哪個賣家看到貸款沒過就解約的條款會想賣給你的,除非他

karachi, 69F
屋況很爛想急著脫手XD

karachi, 70F
不然如果你賣房子看到這條,你會想賣?笑死

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