Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看?

其實簡單來說 就是不同的人看這個版的角度不一樣而已 大家平常可能常常來看板 每天的每篇文章都已讀 然後文章就這樣淹沒過去了 但是半年後呢?一年後呢?五年後呢? 當下我們正在討論的事情都會變成過去 people come people go 使用者一批換一批 五年後有個萌新進來想認識某個社區或建案 home-sale版是完全沒辦法幫上忙的 版上有很多文章、心得、情報沒錯 但是卻沒有系統將這些東西整理起來 下面是最近一個月可以列進社區文討論串的相關文章 (其實還不到一個月啦，我隨便撈一撈就覺得已經夠多了) #1bMP0nXA (home-sale) [ptt.cc] [請益] 關於中和映像太和 #1bLPJ0af (home-sale) [ptt.cc] [請益] 南機場附近軍宅比較推哪一案 #1bHA8v0a (home-sale) [ptt.cc] [請益] 都廳大院二跟宏普序時代 #1bGHfXwW (home-sale) [ptt.cc] [請益] 發哥市政愛悅有消防車 #1bGCXj2I (home-sale) [ptt.cc] [請益] 錦新大樓命案也太多了吧? 10/30 turnoff11 □ [請益] 青埔青之上河怎麼看 10/31 DrTech R: [請益] 青埔青之上河怎麼看 11/01 thx4luv □ [請益] 青埔建案抉擇（內有選手） 11/01 NovaShin R: [請益] 青埔建案抉擇（內有選手） 11/01 lhliu R: [請益] 青埔建案抉擇（內有選手） #1bKp84ay (home-sale) [ptt.cc] [請益] 青埔建案選擇again 11/22 icemaydays □ [閒聊] 寶輝The Tower 11/26 calais007 R: [閒聊] 寶輝The Tower 10/10 icemaydays □ [閒聊] 惠宇13期來啦！ 10/11 ttyy R: [閒聊] 惠宇13期來啦！ 11/25 giveme118 R: [閒聊] 惠宇13期來啦！ #1bKrtOYD (home-sale) [ptt.cc] [情報] 林口已有二手房成交6字頭 #1bJ2jNki (home-sale) [ptt.cc] [情報] 板橋江子翠也出現單價破百萬社區 #1bGlwsGx (home-sale) [ptt.cc] [情報] 青埔指標建案桃大允 #1bGCLGJk (home-sale) [ptt.cc] [情報] 大學東路有個新成屋建案 #1bFubdmu (home-sale) [ptt.cc] [情報] 竹北京御苑避雷（縣政七街天坑） #1bLT5Yz5 (home-sale) [ptt.cc] [心得] 台南東區指標新建案分析 #1bCyWF7S (home-sale) [ptt.cc] [心得] 竹南房價創4字頭新高 #1bCqzUTV (home-sale) [ptt.cc] [心得] 台北內湖畢業心得 #1b918PbR (home-sale) [ptt.cc] [心得] 過去兩年有紀錄到的預售屋價格跟最後實登的價 格比較一下 #1bHdf5Ko (home-sale) [ptt.cc] [閒聊] 青埔中悅HLV栢 光是這段時間就可以累積這麼多資訊 更不用說版上還有很多三房格局請益、兩房格局請益的文章 還有很多畢業文內也都包含了很多建案心得跟資訊、取捨的原因 這些都是很有價值的分享，但卻都沒列進來 不要跟我說在591還是甚麼其他地方都找得到這些 我每天在看，可以斬釘截鐵的說這些東西網路上找不到 這累積起來的東西是很有用的 大家現在會覺得看起來雞肋很正常 九層之台起於壘土 這需要時間的 現在剛開始只是開個目錄 靠大家的累積，慢慢的就會變成百科全書了 ※ 引述《hcdee90 (...)》之銘言： : ※ 引述《zsa123 (沉默的熊)》之銘言： : 個人認為社區文出發點是好的， : 可以理解版主想讓仲仲免費PO文的同時，也付出一點成本(社區文)， : 順便要求仲仲自己也能了解該社區， : 但前幾篇回文跟推文也點出了一些執行上的問題， : 小弟非仲介，只想看到優質的社區文出現， : 而不是到後期為了合乎規定，被迫發一堆自己都不知道在哪的社區文， : 因此對現行的社區文規定有一些建議: : ================================================================ : 1.所有售屋文， : 該物件板上必須有1篇以上之社區文， : 售屋文必須將該物件所有社區文連結放入內文， : 若文章久遠已被洗掉，則須提供精華區路徑， : 以方便買家參考。 同意，這很棒 : 2.仲介PO售屋文者， : 改為PO文當月必須有1篇以上不重複之社區文， : 或3篇(數量可探討)以上重複社區之社區文， : 以減緩本措施實行後期，社區文濫竽充數之問題。 我認為再不起眼的社區只要有交易、有人住 就都該有它的一席之地 所以濫竽充數這個我是覺得有點言重了 另外考量仲介是最常發文的使用者 也因為有利益關係 所以要求拿一些成本來跟這個版交換一下 仲介是最適合開目錄的角色 : 3.非仲介之售屋者， : 不受第2點當月必須有1篇社區文之限制， : 但此類售屋者，必須曾經發過欲售社區之社區文， : 不論是否重複，該社區文均可做為售屋文之資格。 : 非仲介之判定:售屋半年內1間以下為判定， : 相同案件重複發文仍只計1間。 這個其實文章內可以判定是不是仲介 : ================================================================= : 至於社區文因區權會決議造成資訊變動等問題， : 因為難以期待仲介維護大量社區文， : 建議板友自行於該社區文內以推文方式更新， : 若文章久遠被洗掉， : 應該可以開置底文專區反映，請板主於精華文中備註修改。 : 另外真的希望改回售屋文 1天 1篇就好， : 1 天 3篇光是售屋文+社區文就會洗板了， : 我想多看到一些大師開釋文~~~~ 這個我有實測過 其實難度非常非常非常高 一天三篇真的能達成的我給個respect 會把每篇的間距拉開就是想提升這個難度 最後還有一個隱藏重點是大家比較不知道的 這個版除了買方，其實賣方也不少 房屋買賣脫不了幾個角色 買方、賣方、仲介、代銷、建商、投資客 賣方是最常被這個版忽略的人 但他通常是整個交易的起點 跟棒球的投手一樣 每個Play都是從投手開始的 每筆交易通常都是從賣方開始的 有了這些社區文，賣方的心裡可能開始會有一些新的想法 因為看事情的角度不一樣 我希望可以幫這個版未來的使用者一點忙 也希望大家多幫忙 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701060812.A.1F8.html