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[請益] 要出租的房子該降價嗎?

最新2023-11-25 10:01:00
留言61則留言,25人參與討論
推噓20 ( 20041 )
如題 小弟最近一些事情,需要把原本的住的公寓房子出租 (無電梯 有地下室汽車位) 地點在桃園火車站附近、鄰近龜山工業區 由於第一次要出租房子沒經驗,有找了2家房仲幫忙po 591和申請社宅 想說這樣也許會比 較新引人 但是很尷尬的事情是原本是自住所以水電管線重新拉掉更換新的,整間也重新裝潢花了10 0多萬.. 看了附近租金行情大約1.5-2萬6都有。 因為公寓再4樓沒電梯所以我扣了一些,我抓租金2萬試試水溫, 4.5天過去了,詢問房仲 卻說詢問度普通而已 一個房仲說可以調降看看 另一個說再放1.2個禮拜試試,說我不要太急 請問各位桃園出租大神 以這樣的狀況,該調降1至2千元嗎? 還是再放一段時間看看呢? 目前的租件是 3房2衛浴1後陽台 可養貓 含部分家具(缺主臥的床和沙發) 手機排版 請見諒 不好意思 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700715710.A.166.html

61 則留言

bnn, 1F
換照片 修圖(色彩明亮)

abyssa1, 2F
還不到一星期不用急

abyssa1, 3F
一個月再來考慮要不要降

iceyu, 4F
看591瀏覽人數跟同級物件比就知道開價有沒有在行情內了

kyo12306, 5F
好的 謝謝各位指教 我再去多看一些

purpleeye, 6F
建議看看其他類似條件卻開得比你高的人是怎麼處理出租

purpleeye, 7F
相片的,好照片真的有差!

bearcsjc, 8F
桃園喔!可能要付錢給人家來住會馬上有人租

SiaoBen1996, 9F
照片跟小佈置很加分

bettybuy, 10F
主要是公寓2萬的確比較少人會去租,你再觀察1.2個禮拜

bettybuy, 11F
就知道了,但看你好像有點急自己判斷吧

kkjjrtlym, 12F
3房要比較久吧

GPNN, 13F
現在人都不想爬樓梯 四樓確實不容易出租 但租金算便宜

GPNN, 14F
不用再降

kyo12306, 15F
想另外請教 可以找多位房仲嗎? 這樣會衝突到嗎?

kyo12306, 16F
嘿啊 大家都愛電梯 好少人喜歡公寓 慘..

jerry1019, 17F
大約半年前,突然變很好租。再看看

kite6128, 18F
照片丟上來 我幫忙估價 我專跑台中的 但是我可以幫忙分

kite6128, 19F

Yishanhuang, 20F
一個月出不掉再研究,先躺平

kyo12306, 21F
收到 我順便研究一下該怎麼丟照片上來

medama, 22F
拍照技巧很重要

frice, 23F
租不出去 加價租

frice, 24F
品項不錯價格低反而令人懷疑

kyo12306, 25F
附近都差不多價格 可能工業區薪水不高

kyo12306, 26F
[請益] 要出租的房子該降價嗎?

kyo12306, 27F
[請益] 要出租的房子該降價嗎?

bustinjieber, 28F
2萬便宜,只是租的主要是家庭客,

bustinjieber, 29F
可以再等等,租了會很穩,慢慢挑不急。

bustinjieber, 30F
大坪數要等有緣人

kite6128, 31F
兩萬含車太便宜,開22000一樣很佛。爬梯四樓沒啥,我六

kite6128, 32F
樓頂加的都出租過。而且你傢俱全配又裝潢過,房子放一兩

kite6128, 33F
個月正常,你可以一次找一堆仲介配合,一兩家效率本身就

kite6128, 34F
會比較差是正常的。

kite6128, 35F
台中有其他需要幫忙的也可以問我,我都可以幫忙,會租不

kite6128, 36F
掉多半是標題不對、照片角度太差、不懂得曝光,仲介賺的

kite6128, 37F
就是這一塊,幫忙提高出租成交率。

moocow, 38F
新裝潢最好房客慢慢挑

DorisBaby, 39F
你重新裝潢很漂亮 還可以接受養貓

cobrabaton, 50F
你把房子資料 配哪些家電放上來,多收幾個委託 配件下

cobrabaton, 51F
去超快的 有錢大家賺

kage01, 52F
火車站附近套房租比較快 兩房要等等

olliekr, 53F
這麼漂亮,可寵有點可惜...

kyo12306, 54F
已禁寵 謝謝大家 急著租出去卻沒想到後續結果

ackon1978, 55F
篩房客才是重點,不要為了急著租出去,就一直放寬標準.

ackon1978, 56F
..

zoplas, 57F
三房本來就會租比較慢,加上現在是淡季,等到農曆前後可能

zoplas, 58F
會好一點。而且才剛租一個禮拜,超過二個月沒租出去再調整

zoplas, 59F

zoplas, 60F
*農曆過年前後

AMDsucks, 61F
急著要租的房客,你也會怕。