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[請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去?
雙薪今年年收約360萬,如果沒晉升或跳槽,保守每年調薪4%,有2個讀小學的小孩,座標北市蛋黃區。
為了孩子學區,已經租了約五年,一年租金含車位、管理費約50萬(每月約四萬多)整個生活圈都非常滿意,休閒空間、小孩學校/才藝班、我們的公司都在附近,但這區房價驚人,如果依照最小的就學考量,還得繼續住四年。
問題來了,我們希望住在以小孩目前或未來的學區為主,但頭期款買不起現在租房的這區,物件少、總價也大多超過我們年薪十倍,考量小孩國中也確定會離開現在學區,目前考慮轉往新北新店的學校,請問未來3-4年,建議:
1、繼續租3-4年,等小孩小學畢業,到未來新店學區附近先租,熟悉環境後再買。
2、還是要有自己的房子,趁新青安方案,先買新店的房子(預售屋優先)。
掙扎點:因為現在小孩教育和我們工作在原租屋區很便利也習慣,所以繼續租的話,這樣未來新店房的總價要怎麼估算,才不會房貸+北市租金造成太大壓力?
3、這三四年對小孩讀哪的思維也可能再變動,如果不以小孩學區為決策點,又想趁新青安買第一間房當理財的話(可能第二間再換自住房),考量每月仍有四萬多的原房租支出,會建議找雙北哪一區、總價不超過多少的房子?先買套房好嗎?
雖然看本版都鼓吹買,房市小白在此請前輩給我們這種有小孩學區考量的一些建議,謝謝!
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