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[請益] 除了房屋網,如何知道新建案

時間
最新2023-08-20 20:44:00
留言61則留言,23人參與討論
推噓21 ( 21040 )
房市小白一枚,只鎖定北市某幾區新建案, 目前只先在一些房網搜尋做功課, 但還沒完售、符合預算的建案都沒有喜歡的, 想知道只能靠房網找新建案嗎? 還有什麼管道可以知道未來幾年內,預計再推出什麼建案? 還有時間慢慢看,沒有想加預算, 所以希望能多看一些房源, 請教大家了! ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.99.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692370992.A.639.html

61 則留言

ohohohya, 1F
你講到這葛讓我想到 前幾天某柵欄有個智障說自己只搜尋

ohohohya, 2F
永慶房屋網就在網路上跟人戰房價

diablojonn, 3F
591有預推案阿 有要推的都會上吧

kusomanfcu, 4F
建照

javator, 5F
591就很夠,但是還是會有潛銷

D9722162, 6F
去查建照啊......不難吧

Ericouttamud, 7F
群組或路上的廣告牌

mj0210028, 8F
近期開案的查建照

mj0210028, 9F
更久的參考土地招標

baibye, 10F
你要看哪個縣市的?

shiorl, 11F
不太懂,就是不知道哪裡會有新推案,這樣查建照要怎麼輸

shiorl, 12F
入路段那些資料?

NeihuSnape, 13F
加入群組 fb社團 ptt m01 晚了就來不及了 要買房的一

NeihuSnape, 14F
定要積極面對!

aa00788, 15F
加群組 一堆人在搶潛銷!

inconspicous, 16F
沒辦法,潛銷只能靠口耳相傳

blargelp, 17F
路上看到在蓋的直接打聽是哪家蓋的打電話去問。 譬如說

blargelp, 18F
博愛特區那種根本沒房源的 還真的只能用這種沒效率的方

blargelp, 19F

SouthEast62, 20F
如果是在說預售案件,多跑幾個預售案新辦法認識甲

SouthEast62, 21F
山林、海悅、新聯陽這幾家的代銷,只要讓對方知道

SouthEast62, 22F
你是認真想找房而不是來亂的,就有機會獲得一些比

SouthEast62, 23F
一般買家更優先的資訊。我就是在某建案遇到一個先

SouthEast62, 24F
前曾經在別處認識但約沒談成的甲山林代銷,邀請我

SouthEast62, 25F
參加比對外開賣開放早一天的潛銷活動,結果意外買

SouthEast62, 26F
到該案中高樓層的二房,該房型因為太搶手、數量又

SouthEast62, 27F
少,開賣隔天就只剩下低樓層有點抗性的無障礙設施

SouthEast62, 28F
戶,如果只是一般民眾身份,可能連開賣當天早上到

SouthEast62, 29F
都搶不到!

sbshiu, 30F
好建案看數字網太慢。

darkangel119, 31F
自己騎車去自己要的地區四處逛 我買房都是這樣買到

darkangel119, 32F

darkangel119, 33F
然後自己看地號 跟是否有建照可以找那家建商

darkangel119, 34F
再來就是看你自己怎麼跟建商談

chiangww, 35F
看房要看到未來幾年內的案子,那還是別買了

kevin28, 36F
騎車亂繞+實登土地移轉

loveq4ever, 37F
想問有什麼潛銷群組/社團/社群可以加嗎?有關鍵字嗎

aesdu, 38F
鎖定區域,機車跑透透。

aesdu, 39F
綠版或鐵皮圍空地,都是目標。

ttyy, 48F
淺銷真的只能靠口耳相傳,因為地區太多了,幾乎只要跳脫自

ttyy, 49F
己非常重點關注的地區,消息就很難在第一線

ttyy, 50F
不過現在市場不熱還好啦,市場熱的時候晚2個禮拜就風雲變色

ttyy, 51F
了。以前關注一個案子很早就預約,結果可以去看的時候我剛

ttyy, 52F
好在外島,回來之後開放的剩一戶…現在哪有這種熱度

ttyy, 53F
就算查到建照也沒辦法確定實際推案的時間,買預售就是要拼

ttyy, 54F
第一波的

ttyy, 55F
樓上講的多跑幾個案場認識代銷業務確實是有效的方法,因為

ttyy, 56F
有第一手消息的也幾乎都是業內的人,他們也需要知道自己的

ttyy, 57F
競爭對手消息或是同公司下一期的銷售資訊

ttyy, 58F
我都是有幾個屬意的地區,跟朋友們有聊到我屬意的地區好像

ttyy, 59F
要推,才會特地去注意預約時間點。每個人消息來源真的完全

ttyy, 60F
不一樣,之前在板上推文閒聊就是有版友提了我完全不知道的

ttyy, 61F
推案資訊,查一下也覺得可信度極高

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