[新聞] 台灣人高房價鳥籠化悲歌!唱首陳奕迅的十

台灣人高房價鳥籠化悲歌！唱首陳奕迅的十年…三千萬買房坪數爆減十坪 三立新聞網 記者陳韋帆／台北報導 房價不斷飆升，同樣3000萬，10年前與現在，差別有多少？根據永慶房屋統計，台北市近 10年，「3000萬元以下」房屋，平均單價飆漲28.4%、平均坪數縮減近10坪，顯見在高房 價下，鳥籠化趨勢相當明顯。 永慶房屋以台北市三個總價帶「3000萬元以下」、「3000萬-7000萬元」、「7000萬-1000 0萬元」作為區間統計，發現總價帶越低的房屋，平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更 為劇烈。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「3000萬元以下」的房屋平均坪數，在近10年間減少 了9.9坪，減幅高達28.3%。「3000萬-7000萬元」總價區間的房屋則減少6.7坪，減幅10.5 %；至於「7000萬-10000萬元」區間的平均坪數甚至沒有減少，反而增加1.1坪，增幅1.1% 。 陳金萍分析，總價3000萬元以下的房屋，是台北市房市交易的主力價格帶，因此「3000萬 元以下」總價帶的房市交易相對熱絡，購屋需求穩定，帶動房價明顯上漲；再加上過往單 價較低，使得漲幅相對較高。 此外，觀察「3000萬元以下」的平均總價在10年間不進反退，顯示建商在房價持續攀高的 情況下，為維持絕大多數民眾能夠買得起的總價，不斷縮減房屋坪數，推出低總價的小宅 產品因應之。因此台北市「3000萬元以下」總價帶的房屋，平均單價的漲幅和平均坪數的 跌幅，都比其他兩個總價帶的數據來得更為劇烈。 陳金萍也點出，雖然「3000萬元以下」總價帶房屋的平均單價於近10年間漲幅最高，但在 三種總價帶區間中，其房屋平均單價仍屬相對低者。未來若房價上漲趨勢不變，台北市「 3000萬元以下」總價帶的房屋，仍有可能進一步出現單價高漲、坪數續縮的狀況。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1380142 3000萬買鳥籠， 坪數變少了，親人間的距離拉近了， 幸福指數upup -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.108.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699519998.A.E75.html