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[新聞] 新聞幕後/世界怎跟上台灣?不吃不喝10年
新聞幕後/世界怎跟上台灣?不吃不喝10年才能買房 早已遠超世銀標準
三立新聞網
記者陳韋帆/台北報導
房價、租金沒有最貴、只有更貴!據內政部數據,2023年Q2,全國「房價所得比」高達9.
82倍,房價指數2023年10月房價指數105.51,雙雙創歷史新高。元宏不動產加值服務平台
研究總監陳傑鳴表示,「房價所得比」9.82倍,意味著一個家庭必須不吃不喝約10年,才
能買得起房子,已遠超世界銀行標準,無殼族壓力越來越大!
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,房價所得比的攀升,就是明顯的薪資追不
上房價,即使以租屋替代買房子,然而房價上漲,租金指數也會連帶攀升,租屋族的微薄
薪資,可支配範圍持續被壓縮,越住越小、越住越差,未來恐怕會有許多人「買不起、也
租不起」!
他進一步說明,以世界銀行標準,合理房價所得比,一般發達國家約1.8倍~5.5倍,發展
中國家約3倍~6倍,台灣全國為9.8倍,其中,台北市15.52倍、新北市12.93倍、台中市1
1.55倍,都遠超正常範圍。
陳傑鳴表示,台灣近年房價、物價都不斷飆升,但政府卻「打炒不打房、調薪就調最低薪
資」,整體來說,對於出社會超過3、5年以上的上班族來說,毫無幫助,社宅政策幫助也
微乎其微,呼籲政府盡早面對,避免引發社會問題。
關於社宅政策幫助微乎其微,目前社宅主要有三大方向,一、政府興建,二、包租代管,
三、租金補貼。
陳傑鳴說明,先不談興建數量牛步問題,社宅租金是以區域新房子8~8.5折計算,實際上
台灣30年以上老屋早逾400萬戶,租屋族大多鎖定相對便宜的老屋承租,即使新房子打折
,還是比老屋貴,也導致許多社宅承租戶並不是真正缺錢或真正需要的人。
再者,「包租代管、租金補貼」,政府目前的補貼資金來源,除了納稅金,就是變賣國有
地,長期來看並非好事,且兩項都屬於民間原有租市供給,在供給上也毫無幫助。
陳傑鳴說,總統選戰已經開打,長年來,各政黨對於實際抑制房價政策不是避而不談就是
含糊不清,然而,「住」是人民基本權益,無論是所謂通膨、工料雙漲,抑或是炒房造成
房價攀升,對於民眾來說,就是薪資上漲牛步、越來越買不起,建議參選人們應直面問題
,別再打烏賊戰!
https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1376530
又來了,
又在那邊房價所得比,
房版早就摒棄這種落伍觀念了好嗎!
記者真的應該好好上房版學習!
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