Re: [請益] 為什麼台灣的房子只能漲不能降？

很簡單 物品都是會折舊貶值所有東西都一樣而非，新品售價都是往上 女人20歲小隻馬值錢，50歲大媽嗯 40-50年前一台國產裕隆速利301也才18萬 現在同級車要70萬，二手車看車況，也是要10萬，當年一台車=一間房 我有個木工老闆的朋友，1988年買一台BMW740，開派頭為了接大案子 當年400萬，當年可以買東區大馬路邊店面，現在價值1億多 第一支iphone當年19900，現在iphone15要4萬元 所有的物品都一樣，二手價是新品價扣除修復價格，扣除應有的價差決定 到一定年限，就會進入報廢殘值 而房地產以外物品，報廢就是資源回收殘值，回收處理費高於殘值還要付錢處理 而房地產最大保障就是土地是0折舊商品，還會隨著通膨，都市發展上漲 建物本體的折舊報廢年限長達50-60年，甚至更高 而原物料工資隨著物價經濟，通膨新品越來越貴 折舊幅度低於新品上漲幅度 兩者相加就會是房地產只要持有10年以上 99.9999987%的人沒有失敗的 土地就好比黃金，白銀 建築物就好比勞力士手錶，買了就穩定增值，但不同的是要扣銷售成本，但持有更久所有 錶款也是穩定增值 限量款包包也是一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698681211.A.32D.html