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[新聞] 萬華首見!西門小宅成交單價破百萬 專家:遲來春天
實價揭露,位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」,頂樓戶12.8坪套房交易,總價1,
278萬元,單價來到100.2萬元,為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台北市房價高,為了滿足一般非高資產族群買盤,低
總高單成為新案趨勢
陳炳辰指出,萬華區雖位處台北市中心,但被視為台北市「蛋白區」,主要是區內屋齡較老
舊,且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜,因此房價相對低,新建案過往大多走中小
坪數產品,總價、單價都衝不高。
不過隨著房市環境帶動,加上南萬華將有捷運開通,以及不少新案進場,萬華近年房價逐步
走高,尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華,更有價格趨高條件。
目前預售新案平均單價在8、9字頭,如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」,事實上北萬華本來也
有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。
陳炳辰表示,台北市預售均價早已突破百萬,以西門町機能效益,現在一坪賣到一百萬元,
算是「遲來的春天」。
他分析,該案頂樓戶與高樓層戶達三位數,總價僅1,278萬元,揭露坪數12.76坪,買家作為
投資與出租使用可能性較大,也較符合區域特性。
他表示,台北市房價高到如此階段,新案多採低總高單策略,如大巨蛋周邊的小宅新案,登
錄價位破單坪200萬元,也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元,小宅高單價趨勢預料仍
將持續。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7528309
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46 則留言
dream8288 作者的近期文章
[閒聊] 現在預售是不是都不會知道開價多少啊?
最近真的蠻奇怪的 去看預售屋 然後都是還沒開案前 大概報一個區間的價錢 但不會知道樓層的價錢是多少 等到開案第一天才會知道 然後開案第一天要預約 要的就買 不要就會請你離開 現在是不是都是這種銷售模式啊 然後第一天開賣 2房就會clean
[閒聊] 整棟只有20~25坪戶型車位不夠住起來會?
最近看預售 在新北 有一個案子 目前得知20~25坪 只有80~90戶左右 查建照 車位不到一半 幾乎會有一半的住戶 不能買車位 頂樓可能會有露臺戶會比較大? 價錢可能7X~? 還不確定 這樣的社區 如果真的買了 以後住起來會變怎樣啊?
[閒聊] 大基地跟小基地的選擇?
看預售 也看了一陣子了 看過大基地1000-2000坪的 也看過小基地300多坪的 當然大基地通常200多戶 小基地可能50戶 最近看一下案子 大基地1000多坪 184戶 2個店面 有500坪圍起來的中庭 格局還好 但另一個300坪 50
Re: [閒聊] 新莊是不是把自己當新北第一環在賣了??
剛剛接到電話 三重左岸 新濠漾三巴黎公園 要開放參觀了 開價會在80萬以上 左岸耶 天啊 這樣右岸潤泰真的會破百 大家還不趕快上車嗎?
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