Fw: [新聞] 全台房價漲最猛！五縣市無懼政府打炒房　

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bEFnRnv ] 作者: johnny9667 (大八) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 全台房價漲最猛！五縣市無懼政府打炒房　 時間: Wed Oct 25 19:30:33 2023 1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 記者陳韋帆／台北報導 3.完整新聞標題: 全台房價漲最猛！五縣市無懼政府打炒房　「竹竹苗」最扯…1年漲逾1成 4.完整新聞內文: https://tinyurl.com/ym3wjbjn ▲即使政府打炒房，全台房價依舊持續上漲，竹竹苗屏近一年更是漲逾一成。（圖／記者 陳韋帆攝影） 政府近一年打炒動作頻頻，哪些縣市依舊房價直挺飆漲呢？根據內政部不動產資訊平台資 料，2023年Q2全台平均房價32.14萬/坪、年增6.14%，攀漲前五名縣市，依序為新竹縣14. 71%、苗栗縣14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%、台南市9.87%。東森房屋研究中心副 理黃勝暉認為，五縣市皆有明顯剛需，才讓房價有撐。 https://tinyurl.com/yrk77gum 黃勝暉說，目前台灣房市已經逐漸回歸供需基本面，觀察全台房價漲幅最快的前五個縣市 ，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。他也針對近一年房價飆漲最快五縣市一一 分析如下： 新竹縣市 新竹科學園區是全台第一座科學園區，目前竹科的產業發展已經相當具有規模，大量就業 人口和高收入科技新貴聚集於此，在穩定的居住需求和竹科新貴強大的消費實力面前，新 竹縣市的房價自然水漲船高，而且伴隨竹科的蓬勃發展，新竹縣市的房市前景仍具想像空 間。 苗栗縣 緊鄰新竹，最近幾年竹科周邊的房價漲勢相當迅猛，部分有預算考量的購屋民眾紛紛把目 光轉向苗栗的頭份、竹南等地，這些科技新貴的進駐為苗栗房市發展提供了強而有力的支 撐，同時也推動著苗栗房價快速墊高。而且苗栗還有竹南科學園區、五楊高架南延、新興 重劃區等利多題材加持，從長線來看，苗栗的房市交易量能有望繼續保持穩定成長的態勢 ，值得購屋民眾留意。 屏東縣 房價基期低、居住環境優越、建設題材豐沛，除在地居民外，近年來也有不少購買退休宅 、度假宅的民眾到此置產，使得屏東的房市交易量能快速升溫。如果未來高鐵延伸屏東、 高雄捷運延伸屏東、屏東科學園區、屏東火車站門戶再造、屏東健康產業園區等建設項目 都能一一落實，屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲幅。 台南市 台南是唯一一個榜上有名的直轄市，近年來在南科、台積電、北外環、綠能產業園區、高 鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下，台南一躍成為各大建商和 購屋民眾的必爭之地，不僅新建案價格屢創新高，就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高， 目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到3~4字頭的行情，中古屋則普遍落在2字頭上下 。 黃勝暉認為，鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高，再加上買房抗通膨的需求仍在，因 此短期內整體房價出現劇烈震蕩的可能性並不高，不過從房價數據中不難看出，現在的房 價漲勢與前幾年相比的確有所收斂，房市也正在朝向更加穩健的方向發展。對於有自住需 求的購屋民眾來說，只要把握選對價格、選對地段、選對標的三大原則，仍可大膽進場看 房，但對於打算短線進出的投資客群來說，建議在入場前還是要做足功課，謹慎評估各類 風險。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://tinyurl.com/yruonhlj -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.145.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698233435.A.C79.html