[新聞] 誠品等3百貨來了！台中七期房價竟跌2%？房仲曝原因

連結： https://udn.com/news/story/7241/7521052 內文： 誠品等3百貨來了！台中七期房價竟跌2%？房仲曝原因 台中百貨商場遍地開花，為房市添加亮點，七期重劃區目前已有新光三越、大遠百等百貨 雙雄爭霸，未來還有「誠品台中480」等3大百貨商場進駐，但根據實價登錄，七期今年房 價反而跌2.0%。房仲分析，七期難有新穎議題，市場轉冷時房價因價高回檔，故房價小跌 。 台中市七期重劃區為台中新政中心，目前有新光三越、大遠百兩大百貨雙雄插旗，磁吸台 中、彰化、南投、雲林等中部客群，去年營業額合計近450億元，未來包括 誠品生活台中旗艦店「誠品台中480」、冠德環球購物中心、豐生活購物中心等3大百貨商 場也將插旗七期。 住商不動產彙整實價登錄發現，台中東區有三井LaLaport進駐，今年平均房價每坪31.0萬 元、年增12.7%；十四期的漢神洲際購物中心備受期待，均價34.1萬元、年增7.9%；烏日 高鐵特區有高鐵娛樂城加持，均價30.1萬元、年增2.4%；五期開設的國泰台中置地廣場， 均價每坪29.6萬元、年增0.7%。七期均價40.1萬元，小幅回落2.0%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，各大百貨爭相進駐台中市，對新興區域或較缺乏話 題的地段帶動效果強，如東區因開發早、房價低，過往欠缺區域利多，以東區為例，三井 LaLaport進駐東區，今年房價年增12.7%，漲幅居冠，十四期、烏日、五期也因百貨進駐 帶動房價。 郎美囡指出，反觀七期雖然豪宅、百貨林立，誠品台中480等3大百貨商場將開幕，不過原 本房價高，今年市場不易有亮眼表現，今年均價40.1萬元，小幅回落2.0%。 住商不動產台中旱溪加盟店店東張博毅指出，台中東區房市有三井LaLaport開幕、鐵路高 架化、大智路打通等交通建設助攻，近期吸引其他區的換屋族、首購族買進東區。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/21/realtime/26378180.jpg 心得： 看到新聞就想到七期是上一波炒作時 有很多買40-50萬的到這兩年才有增值 現在水湳如果買75-85的小坪數 會不會一不小心就又被卡好幾年呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.78.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697935446.A.85E.html