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[新聞] 住宅價格指數較上季漲1.51% 內政部:連4季房價漲勢趨緩
連結:https://news.pts.org.tw/article/662076
內文:住宅價格指數較上季漲1.51% 內政部:連4季房價漲勢趨緩
內政部今(16)日發布最新第2季住宅價格指數為130.8,比上一季上漲了1.51%。內政部
認為,受到國內外經濟成長走緩,央行溫和升息及《平均地權條例》修法等因素影響,買
方趨向保守觀望,連續4季房價漲勢明顯趨緩,交易量縮。如果進一步觀察六都住宅價格
指數,台南市已經連續21季走揚。
台南市的東區,新大樓一棟一棟的蓋,還有建案正在加緊趕工中。因為緊鄰購物中心,附
近還有大學城商圈、大灣交流道等等生活機能佳,進而帶動區域房價。
房仲江岱穎認為,「最夯的地段就是南紡購物中心周圍的重劃區,這些比較知名度高的建
案,帶動了整個台南的房價。」
緊鄰東區的仁德,也因為市府近年持續推動重大建設及招商,引領房市持續成長。
內政部發布今(2023)年第2季住宅價格指數,本季指數為130.8,相較於上一季上漲了
1.51%,比去年同期則上漲5.51%。
內政部地政司副司長林家正表示,「整個房價的漲幅,明顯看起來是有收斂趨緩的情況,
整個市場的交易的部分,炒作已經獲得明顯的抑制。」
若進一步觀察六都,住宅價格指數皆創新高,其中又以台南市漲勢延續最久,已連續21季
走揚。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡提到,「台南屋開始的話,當然這幾年新推案量會比較大
一點。從南科周邊一路推,甚至回推到蛋黃區這裡,南科在這幾年營收,已經有逐漸超越
竹科的一個趨勢,會讓以在地的居民或者是業者來講,他更看重台南未來整體的一個發展
。」
內政部認為,受到國內外經濟成長走緩,央行溫和升息及《平均地權條例》修法等因素影
響,買方趨向保守觀望,連續4季房價漲勢明顯趨緩,交易量縮,但因房貸利率仍處於低
檔,且在自住需求支持下,目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。
心得:
目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態......
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