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[新聞] LaLaport落腳 鳳山房價上看4字頭
https://www.ctee.com.tw/news/20231016700119-439901
內文
三井在台灣投資的第三座LaLaport落腳高雄鳳山,吸引建商搶進推案,驅動鳳山區房價全
面上看4字頭。圖/三井不動產提供
https://i.imgur.com/jhbImTq.jpg
三井購物中心生活圈近五年房價
三井LaLaport或OUTLET等購物商場陸續開出,驅動周邊房價水漲船高,近五年都有近3成
的漲幅,三井在台灣投資的第三座LaLaport落腳高雄鳳山,吸引國城、華友聯、泰緯等建
商搶進推案,驅動鳳山區房價全面上看4字頭,也令房地產界相當關注。
調查三井全台六個購物中心生活圈近五年的房價變動,元宏不動產加值服務平台指出,台
中東區LaLaport的台中車站生活圈房價漲幅居冠,從2019年的每坪19.2萬元,飆至今年9
月的38萬元,漲幅達82.3%;台南歸仁OUTLET的台南高鐵生活圈,房價也從2020年的每坪
20.1萬元漲至32.2萬元,四年來漲幅高達60.2%。
分析三井購物中心生活圈房價上漲,專家認為,三井購物中心開設的據點都是人口稠密、
交通方便的區段。高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示,例如台北南港LaLaport所在
的南港經貿園區,除有四鐵共構優勢外,附近還有台北流行音樂中心、世界明珠、南港展
覽館等大型建設,交通與生活機能便利。
三井第一次進軍高雄,就選擇在鳳山衛武營旁落腳,正是依照該三井一貫的選地哲學-人
口多、交通方便。陸炤廷說,鳳山LaLaport所在的鳳山區與緊鄰的三民區,兩區加起來人
口就占高雄市的四分之一,可想而知能帶來多大的消費力道。
陸炤廷指出,鳳山區也是高雄捷運最密集的行政區之一,高雄捷運橘線在鳳山就有衛武營
站、鳳山西站、鳳山站、大東、鳳山國中站等五站,未來捷運黃線也將在鳳山設站,LaLa
port的位置又鄰近中山高中正路交流道,南來北往交通非常便利,可預見未來吸客力極強
。
鳳山LaLaport預計2026年開幕,看好區域生活圈房市,國城、華友聯、泰緯等建商陸續搶
進推案,文山特區已有中古屋站上4字頭,位於鳳山車站的預售新案「泰緯皇居」也站上
單坪41.9萬元新高價,由國城建設承接的高雄首場公辦都更案「鳳山都更好」,距離鳳山
LaLaport僅需十分鐘車程,根據實價登錄已揭露25筆交易,最高單價為37.1萬元。
心得:
DR.T大獲全勝!!!!!
Dr們果然都正指標太誇張了
聽到的醫生一個比一個誇張
最可怕的說法是
反正不花掉被老婆看到還不是會被花掉
買房最快....
馬的是不是要看看板上各醫生常在講住哪買哪然後買下去啊
太誇張了太誇張了
https://i.imgur.com/6BHzs2X.jpg
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30 則留言
kusomanfcu 作者的近期文章
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的?
以下0容忍 平地 周圍5km內有常常有8+9出沒的宮廟 附近任何設施保全看起來有拉K 或呼麻樣 天空 發現有賽鴿訓練的周圍 公共設施 1km內 高壓電塔 30km內焚化爐 10km垃圾轉運場 地形 距離海邊直線距離20km內 海風 距離斷層
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?
看大家討論不少 後面的看法是這樣 之後投資+購買主力 會變成10-15年屋 稅制上問題(非自住) 新成屋成本高就放棄,但是只要投資盤往10-15年撐住 建商就減少推案高高賣到爽就好 然後持有成本也灌在售價 然後住老破公寓+不好年份的大樓 因
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
屋齡30年 套房 廁所重作,全部管線重拉 , 其他補平加油漆 地板鋪 spc 然後可能買些二手家電 30-40萬應該就夠了 抓100做啥 最多300 這樣去估 然後去和你媽說 全場東西不要買新的 再來就說你就留20-30萬 (還有一定要用轉
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