Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人

※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 給閱讀障礙的貼心提示 : 前後兩文都是在講政府這20年 : 通盤檢討計畫不確實 : 要戰區域的拜託自己開一篇 我想你可能在代銷業有累積了一定的經驗跟實績 , 所以會自然的用你過往的經驗在描繪 你心中房價 , 產業發展 , 區域規劃 , 國土規劃背後運作的真實樣貌是長怎樣 , 但個人 經驗往往是只能部分描繪真實的世界運作的機制 , 因此每個人都會有思考盲點 , 國土規 劃的確會影響區域房地產市場的發展 , 但產業牽涉的就更多 , 國際因素 , 技術演進 , 都不是今天有辦法規劃跟預測的 , 你舉淡海為例 , 那你就應該回頭去想竹科 , 內湖科 學園區今天的實際發展跟當初規劃的人的是不是有極大的落差 ? 否則當初為什麼不直接 百年規劃 , 從早規劃的更完善一點 , 那麼今天很多的問題是不是就不會解決的這麼痛苦 ? 關於這個問題 , 我也沒有正確答案 , 因為很多時候一開始想太多 , 後來發現都是過 度臆測 , 當初規劃跟想像落差極大 , 而沒有按照當初的想法去演變 , 而浪費了許多不 必要的資源 , 而很多的成功 , 其實當初都沒有預料到會有後來那麼成功的發展 .... 產業發展雖然整體有規律 , 但成形的樣貌則不是人為可以規劃跟預測的 , 同樣的區域發 展 , 產業規劃也是 , 不是你找了一大塊地 , 把基礎建設通通弄好 , 捷運拉過去 , 招 商引資 , 錢跟人就一定會照著做規畫的人的想法跟步調來進展 , 不然中國二三四線城市 早幾年為了疏散北上廣深而大量建置的各種產業園區 , 現在就不會變成一堆發展不如預 期的資源錯置 ... 說這二十年來通盤檢討不確實 , 那以前的年代就有夠確實 ? 有沒有可能只是因為以前的 社會經濟結構跟現在的不一樣 , 所以導致以前要人為改變相對比較容易 , 而現在的時代 變數多到規劃檢討變數越來越多而難以推動而已 ? 很多事情 , 人生經歷的越多 , 就越會發現自己以前想的其實都過度簡化 , 我相信有一 天你回頭過來看你今天發表的諸多言論 , 也會覺得自己過往實在想得太簡單了 ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.104.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696856312.A.7E4.html