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Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
長期來看
淡海要發達
要靠社子島
和關渡平原開發
但這兩個八字還沒一撇
而淡海二期
為何遲遲未開發
主要還是淡江大橋和淡北道路
卡關建設太久
至少要等淡江大橋蓋好
二期才有可能開發
之前說過
政府才是最大的炒地皮集團
橋沒蓋好
二期標售土地不好賣
價格不好
就會影響到新市鎮建設基金
開路弄電力系統通訊系統
污水下水道整地設備維護
全都是要錢的
這些都要靠土地標售回本
就像社宅看起來
政府好像虧錢做
但你看現在社宅租金狂調
長期來看一定回本
你以為政府是佛心
幫你規劃新市鎮
是為了都市減壓有便宜的房價
事實上就是在炒高周圍地價
周圍地價漲了
越靠市中心只會漲更多
這樣政府慢慢標售土地
才會發大財
有錢好辦事
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 給閱讀障礙的貼心提示
: 前後兩文都是在講政府這20年
: 通盤檢討計畫不確實
: 要戰區域的拜託自己開一篇
: ※ 引述《cool91788 (VT獨角獸)》之銘言:
: : 買這裡真的是他媽的勇者
: : 我是因為小時候跟著家人過來所以沒得選<當時新市鎮根本荒地一片>
: : 但是現在要買這邊真的要三思...
: : 能接受就恭喜你,不能接受就別來了
: : 一樣的通勤時間可以有更多好選擇,淡水太勇者,優點就房價好看而已
: 剛好連接我上一篇講的
: 舉個例子
: 當年賣青埔,林口的時候
: 大家也在算 住在青浦去台北要多久
: 跟朋友聚餐 吃飯 看電影到台北要多久
: 結果現在青埔,林口規劃這麼成功
: 最多就是工作去台北而已
: 聚餐吃飯看電影是誰去誰那都不知道
: 青埔可以看棒球,林口可以逛OUTLET
: 淡海也有規劃影城
: 但交通建設節點沒有打開
: 商業區無法串連
: 區域內規畫的產業也一直沒有到位
: 其實都還是要回歸到行政不彰
: 不然其實淡海新市鎮的規畫
: 是不會輸給青埔跟林口的
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[心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
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home-sale10/09 07:59
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Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
home-sale10/09 20:58
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gk1329 作者的近期文章
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很
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之前看新聞 看到中國有人 被大風吹下樓 神扯 後來看到YT有人分析 好像蠻有道理的 https://youtu.be/Npfw4PRXWgs?si=5N0yoa3XQ70U2XLI 這應該是因為穿堂風 把人吹出去了 這樣算是穿堂煞嗎 床不能
-12home-sale
[心得] 仔細想想全額貸是打房吧最近很夯的 1500萬全額貸 參考美國房地美 如果把資金 貸給信用可能 有問題的買方 短期雖然會助長房價 但因為房貸持有者 能力不足 導致最後債務違約 房屋拍賣 供需失衡 房價就會崩潰 反倒是現在 因為高額高利借貸者 數量少頭期高 銀行評估
Re: [情報] 顏炳立:房價不會漲,說漲都是要你趕快買
1. 哪個傻逼用 蛋黃價買蛋白 那是因為蛋黃 變黃金惹吧 2. 大家還是買麵包啊 誰買麵粉 麵包變少 供給就變少啊 3. 土地貸款變難變少 小建商活不下去 成本變高 房屋供給變少 4. 確實 利率這摸低 慢慢賣也不便宜賣 怎麼跌 5. 沒量
Re: [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎
現在總金 大家就是看聯準會 和台灣央行沒有種 數據上CPI在掉 明年薪資 又要大幅調高 通膨如果 沒有再上去 經濟94繼續熱 軟著陸機率今年底看 已大增 未來通膨 可能就在2-3%跑 降息機率 遠比升息機率高 你看你貸30年 以台灣貸款利率
Re: [閒聊] 大樓為什麼不丟公用垃圾車
你不是第一個 發現這件事的 台灣的制度就是很畸形 每天追垃圾車 那個是公營的 焚化爐是處理 公營的垃圾 有剩餘處理量 才公開標售給私人的 清潔環保公司 然後清潔環保公司 再去找社區收垃圾算錢 這幾年不給蓋焚化爐 但公營收的垃圾 越來越多 私
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