※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[賣/新北/中和] 蒲陽南山三房坡平車 歡迎挑戰

最新2023-10-11 11:01:00
留言29則留言,3人參與討論
推噓4 ( 4025 )
預算2500萬左右 想要自備款負擔輕一點的、要以下條件的 請趕快跟我聯絡,來看這間資料 我沒在唬爛 你真的要有心理準備 中永和沒房子可以讓你買了 #衛浴開窗 #近捷運 #坡道平面車位 #屋齡新 #32%公設 #主+附25坪up #優質商圈 上面條件預算沒有2800萬找不到了啦 找到跟我說,一堆斡旋準備轟炸 建物門牌: 新北市中和區南山路 房屋屋齡: 預售屋 房屋類型: 大樓-蒲陽南山 所在樓層: 本案在 4樓/共 13樓 房屋坪數 建物權狀: 44.51坪 主建物 : 22.64坪 附屬建物:  2.52坪 共同使用: 11.92坪 車位坪數: 7.43坪 建物權狀是否包含車位坪數:Y 格局  : 3房 2廳 2衛皆有對外窗 開價  : 2628萬元 停車位 : Y 交通  : 景安捷運站、國道三號、64快速道路 南山路、南華路 本物件附近地址實價登錄 :https://imgur.com/F6iw90s
[賣/新北/中和] 蒲陽南山三房坡平車 歡迎挑戰
本物件兩年內上一筆實價登錄:https://imgur.com/AkUNQB1
[賣/新北/中和] 蒲陽南山三房坡平車 歡迎挑戰
照片連結:https://reurl.cc/9R76Mv 其他介紹: 主臥兩面採光 兩衛浴皆開窗 景安站650米步行約8分鐘 獨立玄關 前後陽台好規劃 聯絡資訊: Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源:房屋仲介 群義房屋-四號公園加盟店(耀鑫不動產仲介有限公司) 公司地址 :新北市中和區中安街116號 公司電話 :02-22315000 經紀人姓名:顏建向 (102)新北經字002836號 營業員姓名:簡琛懋 (99)登字第150772號 收費方式 :買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696686726.A.739.html

29 則留言

※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/07/2023 22:10:11

bustinjieber, 1F
看買方自備要拿多少才是重點,

bustinjieber, 2F
而且蒲陽的點不算真的好。

bustinjieber, 3F
但成屋絕對不只這個價就是了
南華路商圈點還不好也太嚴格 哪裡算好的點?願聞其詳
※ 編輯: lohateve (101.139.253.234 臺灣), 10/08/2023 00:53:52

nckueric, 4F
離南華路商圈近,走路可到景安站,

nckueric, 5F
這間應該不會賣太久,成交可能落在2400上下
應該只會上不會下喔... 2400沒東西買了 兩房車位都已經好幾間成交2000up了
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/08/2023 12:26:49

nckueric, 6F
這間最大的變數在跟旁邊含加蓋6層樓的棟距

bustinjieber, 7F
這間離南華明明有一段距離,

bustinjieber, 8F
路又小

bustinjieber, 9F
昨天有件2房車的咊暘和轉約成交

bustinjieber, 10F
真正好的在正南華跟明禮明仁那邊

nckueric, 11F
若一樓以上蓋出來棟距不大就可能落在2430內

nckueric, 12F
反之如果棟距還ok, 那議價空間應該不大

bustinjieber, 13F
重點是預售轉約自備款,我已經說了,

bustinjieber, 14F
我剛剛說那間兩房車,買方拿超過550萬

nckueric, 15F
這案子算鬧中取靜離商圈捷運站都不遠,

nckueric, 16F
也沒高架跟吵雜的車流緊臨旁邊,

bustinjieber, 17F
成屋要賣一定不只這個價格,

bustinjieber, 18F
但問題是現在買要拿出高自備款,

bustinjieber, 19F
這種人選擇比較多,這間不算很好

bustinjieber, 20F
不算遠嗎,離捷運我倒覺得不近,

bustinjieber, 21F
並且沒有公車可以方便到景安站,

bustinjieber, 22F
自己去拉路線圖,看距離是多少

nckueric, 23F
但棟距跟梯戶比是個抗性,賣方價格要拉高較難

nckueric, 24F
捷運站大約8-10分鐘算可接受範圍內

nckueric, 25F
綜合來講,如果這ㄧ戶的棟距有退縮,自住是ok的

nckueric, 26F
正南華路上的中古屋跟其他新案也都漲翻天了,

nckueric, 27F
這間全新的如果價格可談到2450內,相信會有在地換屋族會

nckueric, 28F
考慮
這間自備款不用那麼多喔 大概500就夠了,剩下就依工程進度繳 咊暘和那間屋主有賺價差所以要多啊廢話 這間平轉,買價我也貼了 成本費用可以自己算一算 再退一萬步說啦 這價錢你找一間 跟開頭hush tag一樣條件的成屋出來給我 這些都是很基本的買方需求條件 給我四個小時,秒給你看
※ 編輯: lohateve (101.138.96.253 臺灣), 10/08/2023 13:28:23

enjoythegame, 29F
生活機能不錯,但是道路小開車很塞

lohateve 作者的近期文章

[公告] 第2屆房版所有權人大會
針對2024第一季版務公約施行有任何想法歡迎依格式提出提案 提案格式如下 標題:[提案] 24S2版務公約調整 內文項目包含以下三項 A.刪除 (針對置底版務公約之累贅提出刪除,無則寫無) B.新增 (針對置底版務公約之不足提出新增,無則寫
[公告] 信義房屋來函要求維護商譽一事
關於本版文章 #1beBJe- (home-sale) 作者 a5090213 (Nono) 看板 home-sale 標題 [閒聊] 買賣房屋不被騙 尤其遇到信義房仲請注意 時間 Fri Jan 12 11:41:26 2024 該文內多
[公告] 即日起開放仲介發表買屋文
修正版務公約 原 1-1-3 預設分類使用標準 [買//]:有購買不動產需求者,請依預設格式填寫發表, 一人一天限發表三篇 更 1-1-3 預設分類使用標準 [買//]:有購買不動產需求者,請依預設格式填寫發表, 一人七日內限發表一篇,仲介
[公告] 有關"柯文哲低匯率"系列文
我知道要選舉了大家都有很多想法跟主張 這系列文三天產出了30篇up 當然也因為大家熱烈迴響產生了很多的推文 免不了會穿插一些情緒、謾罵 這些都可以理解,但其實是不必要的 加上部分文章內容也已經開始無限上綱 慢慢偏離房版討論的範疇了 因此開放
[公告] 水桶&警告公告 (更新)
文章編號 #1bR99WO- 看板使用者CCOOGG 於本版2023.12月置底檢舉公告內遭舉報違反公約 → junior020486: #1bR99WO- (home-sale)/CCOOGG 2-1-5/無視警告繼續 12/04 00:
更多 lohateve 作者的文章...