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Re: [新聞] 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
基本工資
2023 26400 176
2009 17280 95
增率 52.7% 85%
貸款中位數可能影響
932* 79%=736
431*73%=314.63
736/374.63=2.32
明年加4%
2024 27470 183
增率 3.78% 3.97%
超過3.8%是必然
你各位保重
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b05XtXe ]
: 作者: CREA (人間不信) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
: 時間: Tue Sep 12 20:24:20 2023
: 自由時報
: 2023/09/12 20:11
: 記者張瀞勻
: 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
: 根據聯徵中心資料顯示,今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並
: 創下房貸金額932萬元的歷史新高,較2009年第一季金融海嘯後,增加116%,購
: 屋人為了圓夢,只能多貸並拉長還款期限因應,統計貸款成數中位數較金融海嘯
: 後多了將近7個百分點,房貸的年限則拉長了6年。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後國內房市呈現大漲小
: 回的局勢,上漲時間比修正時間久,且結構也從雙北領漲,到各區域各擁題材的
: 大漲現象,還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比,購屋人只能透過「貸更
: 多、貸更久」方式圓夢,因此觀察到30年期房貸成為市場主流,且購屋人幾乎貸
: 好貸滿,購屋貸款成數的中位數已達到79%,基本上購買力已經大幅擴張。
: 聯徵統計顯示,金融海嘯後的2009年第一季,國人新增的購屋貸款平均431
: 萬元,貸款成數的中位數為72.3%,不過中間出現幾波房價大漲,加上近兩年通
: 膨與造價大漲等因素帶動下,今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元,較
: 金融海嘯後呈現翻倍大漲,顯示晚買的購屋負擔沉重許多,且購屋貸款成數的中
: 位數已經逼近8成,達到79%。
: 若比對不動產資訊平台資料,金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為
: 219期,隨房價飆漲與30年期房貸盛行,今年第一季房貸期數已經來到291期,多
: 出6年時間,政府為了支持青年購屋,新青安貸款甚至最多可以貸到40年,顯示
: 長年期房貸已經成為一種趨勢。
: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg
: 今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並創下房貸金額932萬元的歷史新高。
: (圖/記者張瀞勻攝)
: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpg
: https://estate.ltn.com.tw/article/18068
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46 則留言
kusomanfcu 作者的近期文章
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」
因應房價高漲 人人辛苦 一年內房地產交易特赦免稅 (只要是關連到所得稅內就免) 這樣不就好了 打房多麼的簡單 其他不用改 ※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言: : 連結:https://ynews.page.link/Cdui6
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的?
以下0容忍 平地 周圍5km內有常常有8+9出沒的宮廟 附近任何設施保全看起來有拉K 或呼麻樣 天空 發現有賽鴿訓練的周圍 公共設施 1km內 高壓電塔 30km內焚化爐 10km垃圾轉運場 地形 距離海邊直線距離20km內 海風 距離斷層
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?
看大家討論不少 後面的看法是這樣 之後投資+購買主力 會變成10-15年屋 稅制上問題(非自住) 新成屋成本高就放棄,但是只要投資盤往10-15年撐住 建商就減少推案高高賣到爽就好 然後持有成本也灌在售價 然後住老破公寓+不好年份的大樓 因
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
屋齡30年 套房 廁所重作,全部管線重拉 , 其他補平加油漆 地板鋪 spc 然後可能買些二手家電 30-40萬應該就夠了 抓100做啥 最多300 這樣去估 然後去和你媽說 全場東西不要買新的 再來就說你就留20-30萬 (還有一定要用轉
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噓
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