※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[心得] 房價只會漲不會跌.便宜的房價不會在台灣
房價為何要漲? 為何不能跌? 除了經濟,金融體系外,還有地方財政問題
有些地方政府每年都要編列賣地預算,且聲稱賣地預算沒達到財政即會惡化,
這也是他們對於中央政府打房相當反對的因素,因為會影響它們土地開發與賣地,
進而增加財政困難風險,中央也怕地方政府的財政問題釀成海嘯,
自然而然不敢把房價打下去免得衝擊他們的土地財政,畢竟是它們的財政命脈,
否則地方財政破產,中央就得去救,到頭來中央地方財政都垮
好死不死這幾年搞了一堆軌道建設,蓋的時候是錢坑,蓋好營運不如預期
且維護費用高昂又是錢坑,且是永久錢坑,另外還有其他大撒幣政策,
總歸一句,地方必須透過賣地改善財政下,房價能跌嗎?
想要便宜房價,大概只能到國外去找
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.96.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694012509.A.F5B.html
43 則留言
aitt 作者的近期文章
[閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎?
現在全台房價至少一坪30萬起跳,假如到後來變成一坪50萬起跳, 台北一坪200萬,新北120萬,桃園80萬成常態的話, 會開始爆發海外移居潮嗎? 國人討論移居泰國的話題似乎愈來愈多了.. 就像2019年香港移民潮的情況
![[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?](https://i.imgur.com/5hh7v59.jpeg)
[閒聊] 美國現在也面臨地產掏空實業的情況?
美國現在有個問題就是利率升也不是,不升也不是,暴漲的房價固然要用利率 與其他措施管控,可現在美國整體實業景氣卻不怎麼樣,真的好的只有少數如ai外, 便是地產業,假如暴力打房,原本疲弱的實業跟著受到影響失業率會飆升, 至於現在有沒降息的理由?
![[閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由](https://i.imgur.com/71VDdZh.jpeg)
![[閒聊] 新青安除了讓房價漲還讓政府滿意度提高吧](https://i.imgur.com/iChPVwi.jpeg)
[閒聊] 地方政府賣地權收回中央能抑制房價上漲嗎
地方政府不斷重劃與大賣土地,已被指為炒高房價的元兇之一, 為了財政,總是想辦法高價出脫,造成建築成本墊高房價自然跟著水漲船高, 假如把地方政府的土地處分權收回中央,中央核准才能變賣, 以及拍賣時設立價格上限,用抽籤方式得標,不知可否抑制住房
![Re: [閒聊] 現在買房是不是要用搶的？](https://i.imgur.com/ELNmxUW.jpeg)
Re: [心得] 階級爬升的心態
這點很現實啊,你有沒聽過馬太效應? 那就是贏者全拿,資產豐厚的家族, 一代一代下去往往只會富上加富,只要不亂搞的話, 同樣一個30歲的人,你可能好不容易才存到頭款買了小房, 對方卻可能繼承父母祖父母的資產而輕易買了大房, 然後你未來生養小孩
[閒聊] 七八年級生購房能力比你想像中強吧
最近房市很熱,有些購幾千萬房的甚至是七八年級生, 就連海外一些地方如馬來西亞新山往新加坡關卡通道附近 也不乏八年級的台灣人一次買好幾戶, 他們的購房能力比你我想像中來的強,why? 主要還是在於繼承,七八年級這代開始少子化,家裡往往只生一兩
[心得] 台灣房價會貴與地小和島國有關吧
房價貴的地方全世界一大堆,但像台灣這種房價貴到極少人才能負擔的 卻是相當罕見,台灣的問題在於土地面積小,且一堆地方屬於不適人居的高山地形, 地小人稠加上多蓋一塊少一塊,土地供給很難供需平衡吧,再加上台灣不比香港,新加坡 房價貴還能去買便宜很
推
推
推
→
→
推
推
→
→
推
推
→
→
→
推
推
→
→
→
→
推
推
→
→
噓
→
→
→
→
→
→
→
推
推
→
→
推
→
→
推
→
推
→