Re: [請益] 我可以買多少錢的房子？

※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言： : 各位房板大大好 : 小妹我今年24 想買間房子安身 : 年收約33萬 手上現金約10萬 : 無其他投資、負債 : 請問我可以買多少錢的房子？ https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14020368.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13884130.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13783992.html 由於你現金太少,所以必須可以貸款八成的物件. 而目前銀行,都市計畫範圍內比較會正常放款(你努力找銀行總是找的到) 但是銀行大多內規要15坪. (當然有聽說放寬到10坪,但我不確定,先當沒有) 因此你小套房類產品買起來比較辛苦,因為那是套房貸款,條件比較嚴苛. 所以以15坪以上為基準. 基本上年薪33,借個三百多萬沒啥問題. 因此300以內的都是狩獵範圍. 但牽扯到現金只有10萬. 因此勢必就要動到信貸去補足. 補足金額大概是20~40萬,看你買多少. 如果買一間250萬. 信貸40+房貸200,你一個月大概支出一萬二. 如果你可以開最近40年青年房貸的話,大概一萬左右. 每個月3萬的收入是可以支付的. 反正你租屋也要6000. (還是你住小雅房4000??) 因此沒有負債,年薪33,存款10萬. 可以買的大概就是300萬以內的物件. 我隨便閉著眼睛找的三間都是DEMO. 至於你說屋況不好? 先住. 反正你去租屋,屋況也沒比較好,哈哈. 先住一段時間,等漲了一些之後. 你賣掉用重購退稅去買. 例如漲到300,你賣掉. 可以拿回50萬的現金以上. 之後就可以挑戰350以上的物件. 或是漲了之後你去做轉貸,然後就有錢可以翻修了. 至於你說跌了怎麼辦? 跌了你自住又沒差.... 難道跌了你會少一塊肉?? 至於說如果失業了怎麼辦? 喔..去跑外送,輕鬆扛起來. 不然去加油站做大夜班. ok的拉....借這麼少沒啥壓力. 你的人生我都幫你算好了. 不用感謝我. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693653035.A.D5D.html