[請益] 台南買房條件滿意但建商不好怎麼選？

（手機排版傷眼抱歉） 小弟最近看到一間寶x建設在台南東區的建案，房子的格局、價格、地段都非常滿意。但 因為建設公司品牌名聲不太好的問題，想來問大家意見。 房子的狀況如下： 目前已下10萬訂金，這禮拜三要做最後決定。 今年底交屋，在頂樓10樓，47坪的四房三衛浴（雙套房）。 總戶數88戶、一層四戶，格局很方正，墨線圖以及傢配圖都規劃的很不錯，公設比也不高 33%。由於在台南市最精華的正東區核心地段，相比附近其他建案開價一坪都47-50萬起跳 。因為此建案是在銷售的尾聲了，所以小弟有幸談到一坪39.1萬。會買在頂樓是因為剩下 二三四樓的選項，但坪數都偏小，不太喜歡，頂樓剩最後一間，其他樓層都賣光光了（實 價登錄上截至7/10號總成交筆數有55筆，所以應該不是代銷的話術哈哈） 考慮原因： 上網查了許多功課，知道寶x建設是有些詬病存在的，買他們的房子比較像是在抽籤，有 的好有的不好正反評價都有。由於是買在頂樓，所以很怕會出現大家說他們的房子很常漏 水以及驗屋會有小問題。所以很兩難，到底要不要因為建設公司的品牌放棄自己覺得各方 面都蠻滿意的房子！因此，上來問一下各位網友的高見！再麻煩大家給我一些建議。 謝謝 以下附上此屋家配圖： https://i.imgur.com/8d3o8iR.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.155.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693243507.A.37B.html