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[請益] 同時辦理轉增貸跟原屋融資可行嗎?

時間
最新2023-08-25 23:07:00
留言15則留言,4人參與討論
推噓3 ( 3012 )
最近股市跌價,想要趁機進場,因此有資金上的需求。 我名下有兩間房,只有一間有房貸已經過了綁約期, 最近問原貸款的銀行說想要增貸,但是估價不高且利率差, 因此想要轉增貸,並連同另一間沒房貸的房屋也做原屋融資, 但是銀行跟我說不建議同時辦兩個貸款,因為短時間的大量貸款對銀行風險較高, 會影響利率及成數。 所以想請教各位,如果我改分成兩家銀行去各別貸轉增貸跟原屋融資,會有風險嗎? 我記得央行好像有要求房貸放款前還要再做一次聯徵,如果被發現同時在別家也做貸款, 會被拒絕放款或改放款條件嗎? 如果有人有相關經驗,可以給我一些建議嗎?感激不盡~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.56.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692959411.A.170.html

15 則留言

nets1976, 1F
你的負債比過得去就可以啊。轉增貸掛1+4、原屋融資掛4。

nets1976, 2F
問題是你要同時辦兩個負債比算得過?

nets1976, 3F
你通常辦一個就貸滿了吧,還有辦法在去搞另一筆嗎?

blackpig, 4F
我這兩間都不到1000萬,算起來只會各貸2~3萬,

blackpig, 5F
還款應該佔不到50%

magicteddy25, 6F
1.可以一起。2.再做一次聯徵是針對買賣案件

blackpig, 7F
我只是比較擔心回查的重點,央行是著重在同時兩間房貸

blackpig, 8F
但我的例子是只有一間房貸,另一間是掛4

blackpig, 9F
所以轉增貸不是買賣,不會回查嗎?

Morphee, 10F
可以啦,只要有優秀的房貸專員,她都會幫你搞定。前提是

Morphee, 11F
銀行核過。

blackpig, 12F
不太懂您的意思,我想我的收支比跟房子鑑價應該都沒問題

blackpig, 13F
我怕的是如果到核撥時回查,發現同時有兩筆,

blackpig, 14F
銀行如果因此拒付就糟了

blackpig, 15F
如果被發現才交代兩筆貸款金額,是否收支比OK就放行?

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