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[閒聊] 會有價無市的房子

時間
最新2023-08-21 18:43:00
留言86則留言,42人參與討論
推噓33 ( 37445 )
之前聽一個在賣台北40幾年老房子 坪數也不錯大 掛賣2500萬 賣了一年多賣不掉 說什麼人家有2500 寧可買新北的新成屋 堪稱有價無市 有沒有那樣子房子堪稱有價無市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692525789.A.CE7.html

86 則留言

kevin28, 1F
不會 便宜治百病 夠便宜 低於近一年實登最低 就會有人想

kevin28, 2F

tfct, 3F
地點又沒講?北投也是台北市

sai0613, 4F
一樓先看懂再噓不遲

CCOOGG, 5F
他爽就好阿 看過掛3年賣到屋主去世都有

CCOOGG, 6F
現在都是多多開盤子價 市場沒半個人買單

CCOOGG, 7F
多多越來越冷越來越孤單

f860506, 8F
我猜士林北投南港文山郊區吧

KrisNYC, 9F
因為你跟他沒搞懂哪些老房子能賣2500哪些不行

KrisNYC, 10F
開價這種事你喜歡開個4億也是可以的

wuchiou, 11F
沒坪數跟地點是要怎麼討論

nisi0773, 12F
賣一年多不算很久吧 多的是賣十幾年的

Dontco, 13F
台北很多老公寓競爭力會越來越爛 一堆新案價格差不多

Dontco, 14F
雖然比較小 但地點好+新屋+說不定價格還含車位

Dontco, 15F
沒人願意去買老公寓

Dontco, 16F
除非那個老公寓真的超爆大拉

KrisNYC, 17F
其實老公寓現在有個狀況就是超爆大的 總價爆炸了

KrisNYC, 18F
也會不太好賣 最近有一些大到接近50坪的單價都開低了

KrisNYC, 19F
但總價超過4000實在很尷尬 lol

tfct, 20F
大到50坪的無電梯公寓很少見吧 如果有 都更下去至少值1.5億

tfct, 21F

popo889, 22F
蠻多的耶 像博愛特區的豪宅

popo889, 23F
還有成屋多年卻沒賣掉的建商餘屋

SungHyun, 24F
老公寓請板上投資達人收購就行了...秒賣

KrisNYC, 25F
這有點微妙 25坪2000萬的你出租3萬2 卡你400萬現金

KrisNYC, 26F
地坪9坪x350~450萬你願意等

KrisNYC, 27F
大一倍要賣你4200萬 你算一算就縮了 實際狀況就是這樣

KrisNYC, 28F
有這些錢拆幾間比較中低價的比較靈活也比較划算

KrisNYC, 29F
除非大的願意降價 所以現在大坪數真的不吃香

Coolno9, 30F
很多啊 新竹超過四千的都是

Coolno9, 31F
你這手買四千 還想賺 下一手要多少買 想想有那麼容易嗎

Coolno9, 32F
也不是新大樓還老公寓的問題 而是總價帶的問題

Coolno9, 33F
不然四十年老大樓的套房那麼爛 開價只要符合行情也是一

Coolno9, 34F
堆人搶

ceca, 35F
真-豪宅,很多都有價無市

Cravit, 36F
文山區綠線走路五分的25p公寓四樓賣一千一算有價無市嗎

Cravit, 37F
看租金都兩萬多而已 這價格應該賣得掉吧

saucy, 38F
坪數也不錯大?現在超過30坪,越大越難賣

TrySoHard, 39F
整篇竟然沒人講台北四個字會旋轉的?

sdhpipt, 73F
38坪的老公寓二樓 總價過高所以很不好賣 如果是30坪以下

sdhpipt, 74F
成交就很快 因為一個是1500萬左右 一個是逼近2000萬

DwyaneWade, 75F
台北市老公寓價值本來就越來越低

abyssa1, 76F
高總價高樓層大坪數公寓定位真的尷尬

abyssa1, 77F
用途剩下隔套 但是成本高 投資客收購價難看

darkangel119, 78F
台北哥吉拉

sdhpipt, 79F
還有就是自住賭督更的

sdhpipt, 80F
我3月底最後是賣給這種幫兒子買房自住賭都更的人

F1239810, 81F
有啊!...有那種賺500元帶看費的,房子也沒真要賣。

rockhart, 82F
投資客的心態就是只有投資客能買便宜

gn01693664, 83F
加價賣唯一解

gn01693664, 84F
太便宜狗都不買

zaqimon, 85F
我家附近有掛賣十年 最近好像賣掉了正在裝潢

zaqimon, 86F
賣了十年應該能多賺上千萬吧

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