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[新聞] 賠到嘸災郎! 七期最賠豪宅屋主自砍1385萬出脫
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知名台中賠售豪宅「台中帝寶」,今年交易仍傳噩耗,25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈,2
月以3900萬元脫手,而在2016年購入時的價碼為5285萬元,一賠也賠掉了1385萬元,雖不
及先前爆出23樓戶曾賠售1548萬元,成為賠售次慘。
謄本資料顯示,買賣方均為自然人,而買方此次並未貸款購置,也算是相當划算的一種表
達。位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」,屋齡7年,樓高35層樓、共計132戶
,規劃90、110坪傳統大坪數豪宅,其特色為全石材打造的摩天大樓,佇立七期繁華的新
光三越、大遠百商圈。
「台中帝寶」其賠售走勢相當明確,2013年預售時因擁有蛋黃地段優勢,預售時每坪開價
最高8字頭,主力客群以北部置產客為主,第一手賣到5字頭上下,不過隨後房市緊縮,買
在高點的屋主10年來陸續賠售出場。
豪宅仲介經理廖香婷則分析:「該案成屋時正好景氣反轉之時,大坪數豪宅隨著打房、限
貸及總價帶等抗性,且加上台中豪宅客的品牌迷思,使得成屋後房價一路走跌,才會屢傳
有賠售物件。」
據七期住戶表示,「台中帝寶」點燈率並不高,多半是外地人度假、招待所的用處,雖然
台灣大道路大條且知名,但實際車道僅單面出入口,光是交通動線就令人煩惱。
對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,此次有趣的是,該戶自豪宅現代令4000萬元
價碼跌落可貸款的3900萬元,買方無貸款稍嫌浪費了非豪宅可多貸款的成數,不過由於現
況包括持有多戶的貸款限制,以及利率走高,不貸款購屋實也並非罕見。
心得:
幾年前就知道七期點燈率不高,醫師朋友也說他那棟其他很多樓都沒人住,台中七期是過
度神化還是殞落了呢?
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home-sale08/16 15:42
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Re: [新聞] 賠到嘸災郎! 七期最賠豪宅屋主自砍1385
home-sale08/16 18:36
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home-sale08/16 19:50
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home-sale08/16 21:57
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home-sale08/17 03:18
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