Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : 不知道有沒有長期買賣房屋的板友 : 能分享一下買到房的秘訣嗎 : 有時候一個物件釋出 : 經過房仲過濾後 還能出現在網路上 : 然後才剛打電話過去 就說賣了 : 幾個月之後還真的看到實價登陸出現 : 開1350->1280成交 : 要買到房 是不是買房要一直積極的去談價錢 : 猶豫一下就沒了 反向思考 你是仲介 拿到一個A案 你會先讓網上隨機帶看的人知道 還是先讓手中成交機會高的名單知道 答案應該很明顯了 你要積極的不是拼命在網上搜案子 而是要對能掌握第一手消息的人積極 最簡單方式 社區周圍房仲店全去一趟 跟他們講你的需求 讓他們安排帶看 (切記不要同屋重複找兩仲介看) 這樣你就會先成為他們手中的名單 而如何提高名單中的排序 基本上就是看到中意就先下斡 你的前提是買到便宜 所以出斡價格可以保守 但要讓他們知道你出斡的積極性 我當時四家不同仲介 每人出斡一次後 斡旋金都不會退 告訴他們有一手案消息馬上給我 我現場看中就直接填新的斡旋單 連領現金手續都省了 壓這40萬斡旋金 我也不過就損失了利息 但這三個月中 我幾乎換到了該區域所有物件的第一手消息 好幾個591搜到的物件 我都是前1週-1個月就已經看過的 然後某天晚上9點 其中一個仲介傳了超級A案給我 台北市 信義區 社區大樓 近捷運站 高樓層 L型邊間 含平面車位 屋主缺錢急售 開價就已接近實登 當下看了知道這必須搶快 所以我馬上回撥 晚上10點帶看 看完立刻簽斡旋 仲介深夜聯絡屋主 隔天中午見面談完 以接近實價登錄8折成交 創下了三年來該社區最便宜成交紀錄 還是高樓層 同棟低樓層去年成交價比我貴快500萬 所有的努力 就是為了這一刻而準備 不只是要快 而是要快到你所有對手都還來不及反應 你已經先簽約 比積極的人再更積極 這是我認為自己能搶到這個A案的最關鍵原因 分享給大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691869895.A.1C5.html