[閒聊] 新竹生活圈

最近可能景氣谷底已現 來信問的問題也變多惹 有趣的是 大概就幾種類型 1.想要多買一間 可能換屋 可能投資 第一間要不要賣(通常是市區但是有點年分) 2.外圍能不能投資 要投資哪裡 首先是回答第一個問題 一律不要賣 只要是單坪30萬以下 光收租 大概20年幾乎就0成本 而且新竹還在成長茁壯 外圍之後會SUP市區 賣掉之後買不回來 殺雞取卵 萬萬不可 而且現在交易成本很重 以前賣多少 賺多少 現在三關五卡的 我都假設交易成本含時間成本 仲介費 不含稅至少100萬 第二個問題 大概北至楊梅 南到竹南 講實際 都會緩慢成長 而且我目標是這一段生活圈 會成為一個科技業生活圈 竹南之後很難繼續往南 因為台中這關打不贏 往北 第一個挑戰 會是中壢 坦白講 磁吸中壢是可以期待的 我很清楚中壢成長的速度以及目前面臨困境 簡單來說 北到 南桃園 南到 北苗栗 都是狩獵範圍 再來 之前我有PO過一個商業進駐的狀況 最頂的精品 還有一些服務業 美食 好吃好玩 大概還是要去台北台中 類似 月度消費還是會去大城市 但是 週度消費的 新竹大概都開起來了 不管是精品 豪車 美食 T2等級的 新竹都有陸續再成長 目前是受限人力... 建議如下 地點 楊梅到竹南 都行 至少都有抗通膨能力 投資的 核心不要賣 金流能過 可以買外圍 1500萬以下 首購的 外圍第一環 趕快搶起來 40萬以下 3字頭 還算合理價格 短線沒有利基 建議不要操作短線惹 賺個50 80萬 我是覺得沒什麼意義 覺得房價不合理不想買的 租房退休回自己家鄉也行 簽長約比較好 最近我也是簽了10年約 三年調漲一次 合作愉快 也不會要別人一定要買房 現在我都盡量跟房客簽長約 互利行為 沒什麼不好 現實社會 哪有什麼真的互相不爽 台灣租房CP很高的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.156.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690273450.A.FFE.html