Re: [閒聊] 現在這政策執行下去房子是不是都千萬起跳

※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言： : 大家好啊~~我是去年年初加入的多多啦 : 我們的政府補助租房的同時，也補助了房貸 : 治國真的要花錢 : 版上的人也說自住趕快買趕快買 : 現在出現了一個機會，就是那個青安首購40年的 : 可以的話我也想要40年，雖然我是首購但買了應該就沒辦法了 : 這個政策執行下去，是不是以後房子就是千萬起跳 : 不會再回頭了呢 https://i.imgur.com/W0TxHWT.jpg 這種觀念我們都已經解答了N次了，還是有人不懂 首先，為什麼要賣才能獲利？ 假設兩房車900萬，三房車1200萬 兩房車過幾年後變成1200萬 三房車過幾年後變成1600萬 a.你一開始持有兩房車的 原本可以貸款720萬 現在可以貸款960萬 差額240萬投入5%年利率的投資 房貸利息2.5%理財貸 每年可以產生240X（5%-2.5%）=6萬 中間繳息就好，時間到續約 每年6萬不香嗎？ b.今天不是因為換房導致房價上漲 所以上漲不上漲你個人乃至國家都沒辦法決定 房價上漲的因素很多，前輩都提過了，我懶得再提 你今天要換房，代表新的房子比舊屋更大更新 也就是你要付出更多努力+更精準的投資理財能力 才有辦法換房，要不然那間新房你一開始就直接入手了啊 你怎麼會覺得，有了一間房，就可以無痛換房啊 你換房，別人也會換房，鈔票每天都在貶值，台灣人每天的存款都在快速增加 房價上漲你換不了房，只代表你的能力跟不上 對了，房價上漲，有買的最慘就是換不了房 沒買的最慘就是洗出去或是租一輩子 怎麼看都是沒買的比較慘 買自住房至少利於不敗之地，怎麼樣都不是你最慘 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.43.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689824970.A.4CD.html