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Fw: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
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標題: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
時間: Sun Jul 9 05:55:01 2023
1.媒體來源:自由財經
2.記者署名:記者徐義平
3.完整新聞標題:
房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
4.完整新聞內文:
各年齡層 平均新增房貸餘額
https://i.imgur.com/brhJhVb.jpg
〔記者徐義平/台北報導〕越老越敢背房貸?根據金融聯合徵信中心最新統計,房貸族是越
老背越重,六十歲以上中高齡房貸族平均背負房貸達八三八萬元,較二十到三十歲青年的七
三六萬餘元高出一成三、近一○二萬元。
根據統計,隨著房價走高,近十年來各年齡層平均房貸餘額也走高,尤其是二十到三十歲、
三十到四十歲的年齡層,自這波房市起漲的二○一六年起逐年增加,今年首季底都創下新高
,顯示這兩個年齡層購屋多集中在這波房市多頭期間。
隨著年齡層提高、房貸餘額也增加。到今年首季底,五十到六十歲中高齡的房貸族背負貸款
達八○四萬元、六十歲以上達八三八萬元,分別較二十到三十歲的青年房貸族高出六十八萬
、一○二萬元。
中高齡房貸族 利率最高、壓力重
統計還發現,六十歲以上房貸族不但房貸壓力最重、利率也最高,自二○一二年有統計以來
,平均房貸利率都在二%以上,僅二○一六年十二月至二○二二年九月期間才低於二%,造
成六十歲以上房貸族出現平均房貸餘額、利率的雙高現象。
各年齡層中房貸利率最低是三十至四十歲青壯年;有統計以來,三十至四十歲房貸利率最低
可達一.四○六%,六十歲以上卻達一.五五九%,利率差距○.一五三、超過半碼(○.
一二五%)。
不動產專家:可用兒女名義購屋
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,中高齡房貸族因將達法定退休年齡,銀行核貸意願及成
數較低,就出現越老背越重情況,另可能因三代、子女同住需求,換購坪數較大、拉高總價
,只能透過提供擔保品、子女當保證人、足夠資產證明來提高申貸條件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,中高齡房貸族若遇上銀行給予貸款成數、年期
、利率較差等狀況,或許可選擇用兒女名義購屋,但得留意後續贈與等問題。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1592831
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[新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
Gossiping07/09 05:55
2880
Re: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
home-sale07/09 22:36
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