Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?

https://i.imgur.com/dVSgDwu.jpg 台灣住宅存量約900萬套， 每年新增住宅供給（以使照計算） 目前約十萬多套 這個增速目前高於人口增速 不過仍然不夠多， 所以房屋屋齡中位數仍在上升 現代住宅以50年壽命預估， 以900萬存量來說，每年大概需要 18萬套新屋來替換， 不過考慮長期人口下降趨勢， 這個缺口可能也沒有目前數字上這麼大 另外，台灣住宅供應並不均衡， 主要仍然是人口密度高的都會區土地 供應反而有限 ※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 再貼一次來源 內政部 : https://reurl.cc/GAAvly : 不細講了 自己看 : 證據一 : 歷年房屋稅籍住宅屋齡中位數 : 連續一年比一年老 就代表 生不如死 新屋出來速度不夠快 : 證據二 : 大概50%的人住在 大於30歲的屋子 : (12.1%的屋子低於10歲) : 基本上啦 台灣現在你去30歲以上房子住看看 大概都有明顯落差 : 所以有50%的屋子需要淘汰 : 結論 當初戰後嬰兒潮青壯年太多 然後搶建 導致那時候一狗票屋子 : 現在人跟屋子一起老去 : 說真的 每年蓋出來房子 都有隨新生兒的需求 逐漸修正 : 不過實際上也沒數據這麼誇張啦 : 很多住30歲以上老屋是父母 : 幫小孩在重劃區買新房 偶而去逛逛住住 : 不過即使這樣 還是有很多的新屋缺口 : 就用最安全正義的921 大概要選20年內房子才算畢業 : 只有23.41%屋子小於20歲 就算他們都有父母有享受到 : 台灣新屋缺口還是非常巨大! : 所以我只要金流算一算 能過 就掃個權狀35坪附近 有捷運或者國道的新房 : 隨便都能緩慢上漲 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.129.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686958695.A.0A9.html