※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%

時間
最新2023-05-11 09:10:00
留言49則留言,10人參與討論
推噓11 ( 11038 )
※ 引述《anti87 (大度山人)》之銘言: : 各國第一季經濟成長率 : 被歐美和台灣等皿煮媒體吹得像是要倒的中國 4.5% : 美國1.4% : 日本1.5% : 新加坡0.1% : 韓國0.3%,房貸利率飆到5.5~8%,首爾房價大跌22.09%,打破房價只漲不跌神話 : 台灣-3.02%,創14年來最差 : 台灣第一季經濟這麼差,一堆企業強迫員工休「圓夢假」 : 員工還有錢買房嗎? 這次為什麼沒什麼回檔 就是一開始政府搞 房地合一稅2.0的時候 一堆投資客高歌離席了,你沒看現在桃園的重劃區 合雄Max新成屋,按照板上講的 八擴算是蛋白區吧 結果591一搜,沒半間,合雄M也沒半間 釋出的量太少了 然後限制土建融,讓市面上剩大建商 要知道,像是合雄豐韻,在大溪那邊,全部154戶 都可以賣出41戶 大溪欸,你之後轉售買方要貸款 八德門牌跟大溪門牌差超級多欸 都可以賣出41戶,一坪30萬 https://i.imgur.com/IKjIjZF.jpeg
Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%
寶佳這類大建商養地養那麼多年,賣出1/3可能就不虧本了 小建商全部被掃出去,舒服 政府一開始把短期投客+小建商不穩定籌碼掃出去了 你期待暴跌?別傻了 搜合雄,在八德區就一間帝璟 掛售量真的誇張的少 還有,遠雄那個社區,現在低樓層3-4樓開價比我當初高 真的看不懂欸 然後為什麼我對面的社區有人可以買到一坪41萬,我突然覺得我離第一盤還差很遠 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683727525.A.4B2.html

Re: 回文串

49 則留言

kusomanfcu, 1F
不是這次不一樣 是泡沫提早消了

Mithra, 2F
供給不足 買的縮手但物件更少

niukb, 3F
選舉完再來說 , 明年才是開始

s26492755, 4F
要跌要有量 現在我這邊掛賣的跟我當初2016來的時候掛

s26492755, 5F
賣數量至少差了5-10倍

Mithra, 6F
預售屋很少也就算了 中古屋也不拿出來賣 ...

junior020486, 7F
中古屋全部的投資客都在等五年CD

s26492755, 8F
我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人

s26492755, 9F
我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人

s26492755, 10F
重點是交易税啊 我多放幾年少繳多少稅金 更不要說中間

s26492755, 11F
可以租人

s26492755, 12F
怕麻煩的 你空屋給包租 難不成房子還能炸掉

s26492755, 13F
再來有的像我這種買了就打算收租的

s26492755, 14F
今年千萬內的案子 多半不用上網就賣了

s26492755, 15F
有得可能有點貴或是有點爛 上網也是很快賣掉 快則當日

s26492755, 16F
成交慢則一個月 還是那種奇葩或醜爆貴爆的

kusomanfcu, 17F
房地合一 免稅額造成現在這現象很有趣

kusomanfcu, 18F
節稅比這時候繼續轉賣再投資賺的可能還高

s26492755, 19F
對 有可能放一年少繳上百萬 買賣進出的交易成本扣扣還

s26492755, 20F
不到

s26492755, 21F
那個稅率級距很有趣的

s26492755, 22F
只可惜我手上的都是新制了

s26492755, 23F
不然舊制的房子多香 賣賣那個稅金低到嚇死人

Mithra, 24F
房地合一1.0應該是105年上路的? 還是要從2.0上路起算五年

Mithra, 25F

ice1015, 26F
105年1月1號

ice1015, 27F
但105前的,要是國稅局撈的到你契約原始交易金額,你還

ice1015, 28F
是得繳稅,多跟少而已

kusomanfcu, 29F
之前新板的沒賺那麼多就是被列管了

ice1015, 30F
手上還有一間民國90年左右交易的,我也很好奇賣掉的話,

ice1015, 31F
稅要怎麼算,公告現值嗎?

s26492755, 32F

s26492755, 33F
看你所在區域 公告現值*規定的%數在匯入所得後看你的

s26492755, 34F
級距

s26492755, 35F
去年賣1500 現值不到50的樣子 中和好像是*38% 16萬多

s26492755, 36F
這個金額光免稅額就吃掉了

s26492755, 37F
乾 我上週才報稅的 這週消息金額就快忘了

s26492755, 38F
詳細金額

freeclouds, 39F
現在中古屋都比新成屋貴了 房價根本持續上噴而已

s26492755, 40F
話說我朋友今年報稅 他是舊制沒錯 但他有實登 還是照現

s26492755, 41F
值報 跟我說 國稅局不會查他這種小咖…..

xdxd3310, 42F
被抓到就補稅而已~

kusomanfcu, 43F
有實登鐵抓啦

kusomanfcu, 44F
和他講一下

a123454698, 45F
沒回檔那是因為某些區域連末升段都還沒結束,房市不是

a123454698, 46F
股市債市沒反應這麼快

s26492755, 47F
跟他講過啦 他還說他這種偶爾交易的沒事啦

william826, 48F
新房地合一也很靠北啊 建商直接轉嫁一成給消費者 拿去

william826, 49F
長照2.0 幹年輕人爽老人就對了

junior020486 作者的近期文章

Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?
※ 引述《TrashGsir (垃圾G色)》之銘言: : 就是阿 zack 號稱國際房仲 : 房市瘋狂看空 結果屢次臉被打爛 : 但是下面還是超多信徒 : 如果有那種 原本2022要買房的 因為聽他的話 沒買 想再等一等看房價下跌 : 結果
Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎
※ 引述《TrashGsir (垃圾G色)》之銘言: : 就是阿 : 最近加進fb靠北房價的社團 : 裡面一直在提到公平正義 居住正義 : 我看了一下 總結就是要叫有房子的 便宜賣給沒房子的住 : 這樣對有房子的人好像不太公平ㄟ : 怎麼有
Re: [閒聊] 多數人都有房子繼承吧
※ 引述《drimp (drimp)》之銘言: : 多數人家裡都有房子 : 其實根本不一定要買啦 : 以下數字粗抓 : 不見得試用每個人情況 : 但多數人落差不大 : 首投小草普遍20-25歲 : 那個年代普遍25-30生子 : 目前台灣人
更多 junior020486 作者的文章...