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看板home-sale
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[請益] 大家有覺得中古屋的選擇變多了嗎?

時間
最新2023-04-18 08:21:00
留言95則留言,36人參與討論
推噓33 ( 36356 )
去年開始有在看舊台中市的房子(北、北屯為主) 目標鎖定在1500-3000附近 有幾個蠻喜歡的新古屋都沒有釋出的案子 或者有釋出但是低樓層或不好的面向 剛剛瀏覽了一下發現蠻多心儀的案子有釋出,而且也有開始成交了 雖然價格大多還是持平或者微漲(跟2021年比) 但開始有新古屋的賣方了 請問這代表什麼意思嗎?還是純粹巧合呢? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I006D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.208.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681582791.A.A37.html

95 則留言

jinso7410, 1F
房地合一稅關六年紛紛解禁

iamneptune, 2F

iloveapple, 3F
哪邊

deepdish, 4F
夢裡什麼都有 AI繪圖先畫畫看

deepdish, 5F

kitten123, 6F
空空最近幻想文怎麼特別多
我買完了啊,所以看到當初想買的社區釋出本來就會問一下的

tsmc20, 7F
代表你昨天做了個好夢
有買的比較偉大?可以這樣酸…

wasi63898, 8F
貸款越繳越多又沒人租 獲利了結

a123454698, 9F
房價年底高機率修正,乘價格還在拿出來賣
※ 編輯: minigg (223.136.208.43 臺灣), 04/16/2023 05:28:48

zebirlin, 10F
確實多很多 而且開價都下修 但房蟲只會打壓你說沒有

zebirlin, 11F
代表現在更多屋主認為現在是糕點想要獲利了結了~

splendidpoem, 12F
成交量是一買一賣才能成立的,買方或賣方單方面的

splendidpoem, 13F
增加,並不會讓成交量上升。

splendidpoem, 14F
丟出的物件變多,代表賣方增加。如果要導致價格下

splendidpoem, 15F
跌,那買家就必須減少,才能因為供過於求而價跌:

splendidpoem, 16F
一堆賣家掛賣,卻始終無法成交,有套現壓力的少數

splendidpoem, 17F
賣方會率先降價求售。其它賣方眼看掛越久、價越低

splendidpoem, 18F
,就會紛紛跟進降價。

splendidpoem, 19F
但就你的觀察:賣方增加,成交量卻也上漲,不就代

splendidpoem, 20F
表買方也跟著增加?而且價格還一同上漲,就表示場

splendidpoem, 21F
外的潛在買家也很多,因此物件一丟出來,立刻有人

splendidpoem, 22F
用原價甚至追價買走。

splendidpoem, 23F
既然承接買盤旺盛,這樣要怎麼引發價格下跌?

splendidpoem, 24F
另一方面,買賣方看到量增價漲,會有什麼心態?

splendidpoem, 25F
你想想看:假如你是賣方,看到其它人一掛賣立刻被

splendidpoem, 26F
原價甚至高價買走,你會打破市場降價求售,自願少

splendidpoem, 27F
賺?還是想再掛高一點,多賺一點?

splendidpoem, 28F
再想想看:假如你是買方,看到心儀的社區好不容易

splendidpoem, 29F
釋出物件,但一上架立刻被原價甚至高價買走。下次

splendidpoem, 30F
再有物件時,你還會堅持要從實登的七折開始砍,然

splendidpoem, 31F
後看著社區的供給量不斷減少?

splendidpoem, 32F
賣方永遠只想賣高價,買方永遠只想買低價,如果雙

splendidpoem, 33F
方沒有共識就不會有成交量。如果你觀察的結果是量

splendidpoem, 34F
增價漲,代表市場是偏向賣方想要的高價。

alau, 35F
台北同樣條件 房源有慢慢變多 慢慢挑

jinso7410, 36F
春江水暖鴨先知

jinso7410, 37F
大家都知道美債殖利率倒掛,兩年內必有股市重挫行情

jinso7410, 38F
賣沒修正的台灣房市,卡位將來重挫的股市,蒿吐露斯

jinso7410, 39F

Shizuku, 91F
我看台北蛋黃老華夏是有變多呀

reason, 92F
我覺得有

cutemico, 93F
我是看高雄美術館透天,4000以下沒有變多~但是大樓真

cutemico, 94F
的有變多,不知道爲什麼

cutemico, 95F
台北的話,看起來房地產相關業者會受惠喔~因為小規模

cutemico, 96F
的裝修都要送市府繳一筆數萬元的費用(之前小規模裝修

cutemico, 97F
不用),台酒附近要賣地,土地也不還給原本徵收校地的

cutemico, 98F
隔壁學校,看來是要賣地蓋商辦賺大錢,我覺得這4~8年台

cutemico, 99F
北房地產相關業者應該會等著賺錢賺不完

s26492755, 100F
要物件我可以給啊 板上那麼多年了 誰在跟你自搭自唱

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