Re: [閒聊] 少子化造成都市化，那躺平文化呢

其實很有趣的一點就是. 躺平族很愛住都市..XD 一般組家庭反而可能因為空間硬需求之類的往外買. 不過當然這是指買..躺平不買. 而租屋,躺平真的基本上都是租都市市中心為主. 除非他的工作在外圍區域. 理論上來講,躺平族應該可以住到外圍去啊. 尤其生活欲望很低,每天追劇打電動,不是應該住哪都沒差. 但實際上,它們很熱愛住在市中心. 當然啦,生活單純,所以住宅空間可以很小,小套房甚至雅房就ok. 所以壓縮住宅空間來換取住宅支出減少... 不過就是不愛離開市中心.不想用"地點"來換取住宅支出減少. 這其實是滿有趣的現象. 反而這個年代會往鄉下搬的,大多都是購置為主. 並且都是有一定的財力.... (不是手上只有三四百萬那種等級) 給我感覺現在往真的鄉下搬的都是有點錢的. 不過這個現象其實在都市化的社會應該一直都很典型. 越窮的人越愛擠都市. 美國市區擁有比高雄馬路上機車密集度還要高的遊民. 深圳有三合大神. 韓國有地下室居民. 全世界麥當勞有麥難民. so.一個國家,你要找它們全國最窮的人,永遠都是"到市中心"去找... 尤其是他們國家最大的那個都市...XD 在國家快速發展的年代. 確實,住在外圍容易相對變窮. 因為國家發展很快,資源集中在市中心,市中心機會多,發展多,變化大. 鄉下雖然不至於有時間停止器,但也幾乎是速度調慢很多倍狀態. 因此國家發展快速的時候,在鄉下很容易被都市的人超車到看不到車尾燈. 但是當國家發展趨於緩慢後. 這個現象其實並沒有那麼明顯.甚至開始產生倒掛. 尤其都市可能賺的多一點,但是開銷也大非常多,造成存錢很困難. 因此在都市很容易財富累積不起來. 這在美國很有名,"一般人"在紐約或是洛杉磯,其實很難存錢,幾乎月光. (那些動不動月薪就破萬鎂的散退) 反而三線都市存錢速度比一線都市快(指一般人) 而這還是一般人,如果是底層,就會更倒掛. 在都市更容易入不敷出....搞到負債累累甚至破產狀態. 但是....很多人的觀念會停留在"國家快速發展"的階段思維. 認為要到大都市才有辦法飛黃騰達,要到大都市去找機會. 但問題是他本身不但不是那塊料,甚至達不到大都市"中等程度"的水平,而是後段能力者. 自然就越過越窮,最後變成社會棄民. 但是又死不肯放棄都市....深怕出了都市他就真的輸了,沒救了. 畢竟,當年他就是因為出身在鄉下所以輸了被超車了. 今天好不容易跑到都市....他深怕再回到鄉下,他會輸更大. 因此死賴活賴就是不肯離開都市. 越窮的人,就越會有對離開都市的不安全感. 也就是得了"離開都市恐慌症" 反而有點錢的人它們看到的世界不太一樣. 他有錢,有錢就有選擇,有選擇就可以理智的打算盤. 今天無論他是事業在外圍,還是他已經退休狀態. 當他精算到鄉下有更大利益解的時候,他就可以很決然的離開都市. 因此就算是之前農舍熱好了,真的跑去鄉下搞農舍的,通常都小有點錢. (平均農舍自己弄起來成本都是破千萬,買現成的大概都要快兩千萬,還不能貸款八成 大多自己蓋農舍的幾乎都是全現金,買現成的"大多"貸款最多五成) 頂有錢人可能都市鄉下兩邊跑. 但小有錢的,有不少是整個全家搬過去的. (之前我媽阿公店水庫農舍旁邊那塊地的鄰居. 就是一個台商,他要嘛在對岸,要嘛在台灣就是住到農舍去,台灣市區的房子賣掉了) so...這其實是滿有趣的狀況. 這個時代其實跟以前的時代不太一樣. 只是很多人都還在後知後覺. 另外補一個資訊. 現在全台灣. 低於100萬可以買到可以直接住的房子已經快絕種了. 剛才看了好幾的都市(雲林 嘉義 花蓮 台東 屏東 高雄 台南 桃園 基隆) (排除掉法拍....你現在看到低於100萬掛賣的,絕大多數是法拍...自己看業者就知道.) 想要到鄉下買房子住喔... 你大概只能買這個. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12909570.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12897092.html (因為少子化,崩潰的學生套房) https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12712402.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11999484.html (這兩個是旅館權狀非住宅) https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12878670.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13058217.html (菁英會館真的便宜...XD...他媽的真有趣...以前高雄市區開價8x的時候還很手癢想要買 不過沒動手,不知道算不算一種損失,現在大概也要一百多) so....整天幻想到鄉下花一百萬買透天的. 可以洗洗睡了...顆顆. 就算真的讓你買到100萬的透天. 大概是那種倒一半,屋主無力重建,投資客也覺得無法翻修的東西. 你到時候重蓋,這種又非連棟你蓋起來會是獨棟,少說要蓋個600萬. 你玩不起的拉....XD so....100萬現在在不動產,都快變垃圾金額了. 殘念!! and...各位投資客. 有興趣也要記的關心"整個都市最便宜"的物件市場變化. (不限任何產品,只看金額...不過要排除土地...無用的垃圾土地價格很爛) 你可以看到很有趣的很多事情. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678723299.A.11C.html