Re: [心得] 最近看房心得

※ 引述《Ddylan (This is it.)》之銘言： : 照慣例瀏覽591,發現A案,未來捷運出口旁正馬路上二樓公寓, : 合理開價,馬上電話仲介,晚上九點半看房,屋況OK,隔天上午斡旋,下午成交 : 晚上簽約,抱歉...上架不到一天.... : 同一天,房仲另外透露附近另一間中古華夏,之前開價太高,今天剛降價200萬, : 中午下診順道去看,看完搶著其他三組人馬未看房前馬上斡旋,一樣同一天晚上成交簽約 : 好累@@~~~~ 恭喜， 版上一天到晚在嫌台北市老公寓，什麼 1.地震容易倒 (軟腳大樓和符合盆地共振效應高度的大樓更危險，如果真的怕倒塌，避開一樓就好) 2.防火巷狹小 (事實上消防車3.5米，大部分巷道消防車都可進） 3.梯間髒亂 (新大樓例外，中古大樓或華廈回家根本五百障礙賽)， 4.隔音不佳 (新大樓的隔音之慘烈我就不多說了，中古大樓的隔音更慘， 老公寓換隔音窗，寧靜如大自然)， 5.沒人倒垃圾，沒人收包裹 (台北市可叫人來收，加上水費瓦斯等雜支，比大樓管理費少) 6.四樓爬到氣喘，五樓爬到腿斷，頂加爬到往生 (買二、三樓就好了，四五樓給年輕人買) 這些點齁，大部分都可以克服，或住大樓更容易遇到 相比公寓室內空間大、格局方正、房屋地點好，這些優勢是 怎麼樣也克服不了的。 綜合以上，台北市優質老公寓二、三樓的現況，這幾年不管房市高潮或低潮， 都是一房難求，有就秒殺。 不似大樓或重劃區物件，待售很多，可以慢慢選慢慢挑慢慢殺。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)