[心得] 最近看房心得

去年把所有庫存賣掉,準備找新目標,想說市場冷卻會不會有好價錢, 結果去年中手癢撿了忠泰預售,打算自住, 未來捷運,河岸第一排高樓層,河濱公園,生活機能...是真愛... 即使會嚴重壓縮投資預算,因為好貴@@ 結果年底被老婆大人翻盤,不想搬家...只好忍痛賣掉,小小賺出場 畢竟單價高達8X,雖然極度看好木柵南環線,但壓太多資金在裡面也是風險, 其實這兩年逛591的次數跟流覽股票相關網站,中古錶網站幾乎不相上下, (迷片網站不敢在診所看...科科...) 房子從北看到南再從南看到北, 南部以高雄美術館為目標,10-20年中古大樓,二到三房,衛浴至少一套開窗,平面停車位 單坪30以內....沒有物件...最近試著要出價30出頭,抱歉,問好幾個中意案件 全部成交,32-35左右吧 甚至也問了版友物件,大昌二路,3X多年華夏,單坪15-18吧,還來不及叫我爸去看, 賣掉... 中部,有代銷朋友推薦台中彰化物件,印象深刻,鹿港水五金園區,預售一坪開30萬(!!?) 好吧...我不熟,放棄... 湖口也有推薦,透天或套房,便宜,主要是yamaha工廠旁,還有竹科工程師竹北買不起 買來這邊,但我覺得有點偏僻,所以不敢下手 最後還是看回文山區 緣分就是這麼好,努力會有回報,忠泰換約完當天晚上 照慣例瀏覽591,發現A案,未來捷運出口旁正馬路上二樓公寓, 合理開價,馬上電話仲介,晚上九點半看房,屋況OK,隔天上午斡旋,下午成交 晚上簽約,抱歉...上架不到一天.... 同一天,房仲另外透露附近另一間中古華夏,之前開價太高,今天剛降價200萬, 中午下診順道去看,看完搶著其他三組人馬未看房前馬上斡旋,一樣同一天晚上成交簽約 好累@@~~~~ 還有一間在談斡旋的,不過辛亥站附近,未來二殯擴大營業...所以出的價有點低 應該談不成...哈哈 最後,因為最近股票小賺,買了個新玩具,17年半金迪通拿,剛勞服全套保養完畢 市價約65萬,60萬成交.... https://i.imgur.com/VJ3T4rm.jpg 買到好東西很開心,但其實過程更令人享受,知道自己的努力作功課有回報 買到合理甚至低於行情的價格入手 房子股票手錶女友都是同樣道理~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.144.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677288802.A.310.html