Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作

: 國人兩千多萬,實際上不動產交易量才2x萬....你是每個人天天都在買房子? : 然後這2x萬裡面,一年新屋可能才10萬甚至不到. : 所以... : 房價漲,因為房貸而壓縮消費的人其實非常少. 我對c大非常尊敬 但說房貸沒有壓縮消費的話這個就有點無法同意了 以我身邊最多的台積電同學好了 一年250萬年收好了 老婆大部分都是家管 你買了一千五百萬的房子 以台南來說一千五不算貴了 1500x0.8＝1200 以20年貸款大概一個月要六萬 30年也要四萬 一年大概要72/48 怎麼會沒影響消費？ 何況如果是這一兩年 1500萬買不到什麼比較好一點的房子 少子化跟房價也是有關係的 我身邊有些人收入不算太高的 大概一年一兩百萬這一等級的 就不敢生第二個了 因為第二個要多花錢 還要換更大的房子 就縮了 : 你要知道2x萬筆交易裡面,很多交易也不會壓縮到他的消費...顆顆. 我相信 但應該也不少也會影響消費的 : 又不是每個人買房子都是需要縮衣節食... : 有些人錢太多沒地方擺買房子來放,那些錢本來就不會拿去消費,他不放房子也放股票. : 反而他貸款了,以及賣房子的人拿到錢了...所以錢變多,然後賣房子的人可能去買台新車. : 所以到頭來實際被壓制到消費的"不動產買家"還要比各位想的少非常多. 這不好說 因為你是要用比較級 本來各位想的到底是多少我也不知道 但說受影響的人很少 這個我真的很難同意 : 但是.... : 8xx萬棟房子的屋主,房價漲的時候. : 它們的財富都增加了呢. 只有一間的 增加都只是紙上財富 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.142.65.41 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675918673.A.1D7.html